毛坯房驗(yàn)收五要點(diǎn)

　　一、　電線電路及電表

　　如原線路基本不做變動(dòng)或局部延伸，應(yīng)由專業(yè)人員對(duì)原土建排放線路做檢查：

　　1、　配電箱是否合理，符合客戶裝飾線路使用要求；

　　2、　配電箱導(dǎo)線間、導(dǎo)線對(duì)地電阻絕緣值測試是否符合要求，如有問題，應(yīng)及時(shí)調(diào)整或重排；

　　3、　所有插座漏電保護(hù)器是否動(dòng)作；

　　4、　弱電系統(tǒng)（有線、網(wǎng)絡(luò)、電話）線路是否通暢；

　　5、　配電箱各回路分路片是否有質(zhì)量問題。

　　二、　進(jìn)水排水及水表

　　1、　進(jìn)水一般新居裝飾都需重新排放；

　　2、　下水管是否通暢，包括陽臺(tái)、地漏、廚房落水、衛(wèi)生間地漏及洗衣機(jī)、臺(tái)盆浴缸落水是否通暢，有否堵塞，沖水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)選用較大水量測試；

　　3、　下水管是否有開裂，破損及修補(bǔ)痕跡；

　　4、　廚衛(wèi)頂部落水管及接口、周圍觀察是否有滲漏水；

　　5、　水表接口及運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有否異常；

　　三、　門窗

　　1、　進(jìn)戶門是否變形，飾面有否破損、鎖具開啟靈活；

　　2、　門窗包括玻璃、型材、鎖具、小五金、密封條、配件等，滑輪是否開啟靈活，無異常損傷變形，所有門窗應(yīng)逐一啟閉，觀察。

　　3、　*外墻窗邊框及底板是否有滲漏水；

　　四、　房屋墻頂及地面

　　有否開裂、空鼓、墻頂面抹灰層有否爆灰、起粉、露筋銹跡，平整度、垂直度是否符合要求。

　　五、　廚衛(wèi)墻地面

　　1、　櫥衛(wèi)地坪建議做24公里盛水試驗(yàn)，是否有滲漏，沖水試驗(yàn)；

　　2、　地面是否開裂、起鼓、空鼓；

（新浪房產(chǎn)）

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