國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份全國70個大中城市住宅銷售價格總體漲勢放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。據(jù)統(tǒng)計，新建商品房和二手房價格環(huán)比上漲的城市分別有60個和49個，比上月減少5個和2個;漲幅比上月收窄的城市分別有36個和25個，比上月增加15個和5個。其中，廈門的新建商品房和二手房價格漲幅均為70城中較高，分別達5.5%和6.3%。

    從同比情況看，5月份上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但一線城市漲幅頭現(xiàn)雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續(xù)擴大。據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉分析，5月份70個大中城市新建商品房和二手房價格同比上漲的城市均為50個，均比上月略有增加?！胺績r同比總體繼續(xù)上漲，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化?！眲⒔▊フf，一線城市新建商品房和二手房價格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎上繼續(xù)擴大。

    “新建商品房數(shù)據(jù)中，二線城市全面取代一線城市，成為房價上漲的先鋒。”中原地產市場總監(jiān)張大偉介紹，除了廈門的新房價格漲幅領跑外，合肥環(huán)比上漲5.1%，南京環(huán)比上漲4.1%，天津、杭州、武漢、福州等城市單月環(huán)比漲幅也超過了1%。

    值得注意的是，深圳房價漲幅已明顯放緩，5月新建商品房價環(huán)比漲幅僅為0.5%，市場開始降溫。北京、上海等城市漲幅也開始收窄?！安贿^，雖然一線城市漲幅放緩，但完全值依然處于高位?！睆埓髠ケ硎?。

    從北京房產市場來看，目前房價已出現(xiàn)沖高回落跡象，后續(xù)有望進入平穩(wěn)周期。據(jù)張大偉介紹，5月份，北京二手房簽約套數(shù)已下調10%左右，二手房均價為4.12萬元，環(huán)比僅微漲0.7%。與此同時，新建商品房全面高端化，均價幾乎都在3萬以上，達歷史高點。

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