家庭裝修談判時(shí)，有很多的文件需要討論，這些所說(shuō)的文件，有的是進(jìn)行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。這里向您介紹的就是這些需要加在合同里的文件。

　　項(xiàng)目預(yù)算書(shū)要詳細(xì)

　　每一位家里準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道，家裝工程的報(bào)價(jià)是必不可少的。但是，一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)是什么樣的呢？頭先，這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額，同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。如果可能，簡(jiǎn)單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出標(biāo)注。

　　設(shè)計(jì)圖紙須齊全

　　在一些家庭的裝修過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，僅有口頭承諾。但是，施工開(kāi)始以后，由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者與施工人員的溝通問(wèn)題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素，設(shè)計(jì)師出的設(shè)計(jì)圖紙非常容易與消費(fèi)者的理解出現(xiàn)矛盾。較主要的是，這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大出入。這種分歧的較主要原因是雙方對(duì)設(shè)計(jì)的不同理解，比如對(duì)顏色、造型、尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒消費(fèi)者，在簽訂合同時(shí)較好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對(duì)圖紙有所變更，也是在合同中所必備圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做對(duì)雙方都有利。那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢？

　　1、圖紙的比例：我們經(jīng)常看到這樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。其原因就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照設(shè)計(jì)圖紙來(lái)做施工圖。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。

　　2、詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)作認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。

　　3、項(xiàng)目選擇的材料：一份家裝報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)是工程的做法以及所使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱(chēng)以及材料的品牌，這便于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工。

　　4、標(biāo)注制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料，保證消費(fèi)者得到一個(gè)與合同相符的質(zhì)量保障。

　　采購(gòu)材料要驗(yàn)收

　　家庭裝修過(guò)程中目前比較常見(jiàn)的材料采購(gòu)方式是業(yè)主自己采購(gòu)一部分主材，施工單位采購(gòu)一部分主材和輔材。但是，材料采購(gòu)的過(guò)程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的過(guò)程。舉個(gè)例子，合同中本來(lái)約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是消費(fèi)者在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工單位采購(gòu)了其他品牌的；還有，工地本來(lái)需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒(méi)有決定到哪里去購(gòu)，所以由于甲乙雙方自身的原因，采購(gòu)材料出現(xiàn)問(wèn)題的情況很突出。因此，在這里需要提醒您：

　　頭先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購(gòu)材料的種類(lèi)；，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格進(jìn)行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而我們看到的很多合同都沒(méi)有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以完全不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，確定材料“驗(yàn)收人”。目前，家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中一個(gè)問(wèn)題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒(méi)有驗(yàn)收。所以，合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。

　　施工工藝書(shū)不可省

　　在家庭裝修過(guò)程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒(méi)有，即使出現(xiàn)問(wèn)題，其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利。所以在合同中應(yīng)該按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工

做法。

　　施工計(jì)劃很重要

　　家庭裝修的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對(duì)施工方的懲罰條款，但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一件損失更大的事。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃，消費(fèi)者就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。

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