7月27日下午，隨著較后一錘落下，海口博義鹽灶八灶改造片區(qū)中的三宗地“名花有主”，三宗地以總價(jià)的方式競拍，較后綠地集團(tuán)以總價(jià)人民幣7.7億余元競得。當(dāng)天，還有紅城湖改造片區(qū)范圍的兩宗地也以總價(jià)的方式競拍，由海航集團(tuán)以總價(jià)人民幣8.15億元競得。此次拍賣是今年?？谑蓄^場棚戶區(qū)改造后的用地拍賣，總成交金額創(chuàng)造了今年以來拍賣的新高，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造資金的快速回籠，既增加了財(cái)政收入，又緩解了棚改資金壓力。

    為全面落實(shí)國家對棚戶區(qū)改造工作的要求，加快?？谂飸魠^(qū)改造步伐，同步推進(jìn)棚戶區(qū)回遷商品房、配套設(shè)施及二級土地商業(yè)開發(fā)，讓棚戶區(qū)改造盡快出成效，?？谑性谑≌畷苟鞘」操Y源交易服務(wù)土地交易廳舉行今年第17號、18號國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓。頭先拍賣出讓的用地屬紅城湖片區(qū)棚改項(xiàng)目用地范圍的兩宗地，總面積50461.32平方米，兩宗地的面積、用途和出讓年期分別為：地塊D11-1，面積30138.8平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地;地塊D12，面積20322.52平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地含商業(yè)用地，其中住宅用地不大于70%。較后由海航集團(tuán)旗下公司以總價(jià)人民幣81500萬元競得。紅城湖片區(qū)改造完成后，將進(jìn)一步完善大英山片區(qū)CBD的功能配套，將新城與老城融合發(fā)展，將大英山商務(wù)區(qū)建設(shè)成為?？诟呱腥宋膬?nèi)涵和生態(tài)環(huán)境相融合的現(xiàn)代都市生活圈。隨后進(jìn)行拍賣出讓的用地是博義鹽灶八灶片區(qū)棚改項(xiàng)目中的三宗地，三宗地的編號、面積、用途和容積率分別為：地塊Y-01，面積48307平方米，用途城鎮(zhèn)住宅(含不大于17%的商業(yè))，容積率≤4.0;地塊Y-10，面積14948平方米，用途城鎮(zhèn)住宅(含不大于19%的商業(yè))，容積率≤4.4;地塊Y-12，面積8302平方米，用途城鎮(zhèn)住宅(含不大于18%的商業(yè))，容積率≤5.5。地塊Y-10和地塊Y-12屬回遷商品房用地。綠地集團(tuán)旗下公司以總價(jià)人民幣77080萬元競得三宗地塊。未來該片區(qū)將升級成為集休閑商業(yè)、高尚居住功能于一體，配套設(shè)施完善的?？谛隆?/p>

    記者從?？谑蟹课菡魇站至私獾剑瑸榱藢?shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造土地價(jià)值化，海口市房屋征收局會同國土、規(guī)劃部門，通過強(qiáng)化棚改片區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃和規(guī)劃研究來充分挖掘其開發(fā)價(jià)值，并積極向國內(nèi)房地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行招商推介。此次拍賣是今年頭場棚戶區(qū)改造后的用地拍賣，兩幅用地均處?？谥鞒菂^(qū)核心域區(qū)，具有一定的稀缺性，且商業(yè)價(jià)值較高，被綠地集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、海航集團(tuán)等多家國內(nèi)前房企看中，經(jīng)過多輪競拍，總成交金額創(chuàng)造了今年以來拍賣的新高。這次拍賣成功，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造資金的快速回籠，既增加了財(cái)政收入，又緩解了棚改資金壓力。接下來，?？谶€將會陸續(xù)推出多塊棚戶區(qū)改造整理出來的土地進(jìn)行掛牌出讓。

    此外，南海網(wǎng)記者還從?？谑信锔霓k獲悉，截至6月30日，?？诔鞘信飸魠^(qū)改造共完成12490戶，提前4個月超額完成省下達(dá)的棚改年度計(jì)劃任務(wù)。目前，全市棚戶區(qū)改造工作正按照?？谑形?、市政府確定的年度時(shí)間節(jié)點(diǎn)加快推進(jìn)，新啟動了面前坡片區(qū)、坡博坡巷片區(qū)兩大片區(qū)的改造，博義鹽灶片區(qū)、紅城湖片區(qū)、新海村片區(qū)、白沙坊片區(qū)、下洋瓦灶片區(qū)等片區(qū)已進(jìn)入全面拆除階段，同時(shí)這些片區(qū)的回遷商品房規(guī)劃建設(shè)等前期工作正在抓緊推進(jìn)當(dāng)中，棚戶改造片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也按照“同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付”的要求加快同步推進(jìn)。十三五期間，海口將充分利用國家的棚改政策支持，發(fā)揚(yáng)“雙創(chuàng)”精神，勇于擔(dān)當(dāng)，精準(zhǔn)實(shí)策，通過對城中村實(shí)施改造，進(jìn)一步改善城市環(huán)境，完善城市功能和提升城市品質(zhì)。

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