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夏季停工注意防曬、防爆和防潮三類問題

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 502 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　手續(xù)齊全好分責任

　　停工前，業(yè)主和施工方通常都要簽訂停工協(xié)議。簽字前，業(yè)主要注意清點現(xiàn)場物品，檢查工程質量，并在協(xié)議中加以注明，避免出現(xiàn)糾紛說不清楚的情況。

清點現(xiàn)場物品

停工時存放在工地的物品包括公司提供材料、業(yè)主自購材料和工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，方便清點。業(yè)主應根據施工方提供的記錄表，一一對照清點。部分公司提供的表格中，只有材料是否分類存放,門、窗是否關閉,工人作業(yè)工具等項目，而沒有對材料名稱、型號和數量進行詳細描述，業(yè)主可以在表格中加以備注說明?？傊?，記錄越詳細，后期越不容易出問題。

另外，有的業(yè)主往往只確認水、電、煤氣的閘門是否已被關閉，卻忽略了記錄水、電和煤氣的使用數量，而不正規(guī)的施工方可能存在吃住在工地的情況，這些數字在一定程度上能夠說明工地停工期間的狀況，建議業(yè)主在停工前記下使用數量并在復工前核對。

檢查工程質量

由于長時間停工，加之又是夏季，部分施工項目可能會出現(xiàn)一些質量問題。哪些是自然原因導致的，哪些又是停工期間人為造成的？為分清上述責任，建議業(yè)主仔細檢查墻面、吊頂和木作品等是否開裂，并一一記錄，以便在復工前向施工方反映情況，利于及時修補，避免完工后再修補，造成不必要的損失。

約定復工時間

按照正常情況，業(yè)主和施工方都要在停工協(xié)議中注明復工時間，但目前部分小區(qū)的具體政策尚未明朗，裝飾公司無法確定復工時間，希望業(yè)主能夠理解。另外，如果您急于入住，建議您提前和施工方溝通，在不影響工程質量的前提下，通過后期增加人手、時間等方式加快施工速度。

停工前后注意工地養(yǎng)護

由于長時間停工，工地無人養(yǎng)護，加之又是夏季，剛剛施工的墻面、木作和地面等可能會受到一些影響，因此在停工前較好采取相應措施，將影響減到較小。

封槽后保持濕度

剛開完槽或剛布完管就遭遇停工的業(yè)主不必過于擔心，停工前不必采取特殊措施，復工時只需按照正常步驟施工。如果是剛剛封完槽，在接下來的兩三天內，適量噴灑一兩次水，保持封槽的水泥濕潤，防止其失水過快，造成脫落。

木制品封油處理

據龍發(fā)裝飾工程部經理祁福全介紹，剛切割好木材就遭遇停工的業(yè)主要注意保存切割好的木材，用木方搭成龍骨狀墊底，平鋪木材即可。如果木制品已切割好且已上墻，要確保木制品與墻體固定牢固，防止其變形。如果木制品已經封面、封邊，停工前應先對其進行封油處理，即先刷一遍底漆，可以大大減少其開裂和變形的可能性。刷完漆的木制品，要保證室內通風，防止漆面出現(xiàn)起皮等問題。

現(xiàn)在吊頂龍骨多采用輕鋼龍骨，不管做到哪一個步驟，都要確保其固定好再停工，以免出現(xiàn)意外或木材封面出現(xiàn)變形。

水泥施工及時養(yǎng)護

如果您家地面剛剛找平完，或者剛剛鋪貼完瓷磚，建議您在接下來的一周內多去幾趟工地，對其進行灑水養(yǎng)護。因為在高溫的夏季，水泥中水分蒸發(fā)得很快，如果不及時養(yǎng)護，水泥層可能就會開裂，這將影響后期地板的安裝或者導致瓷磚出現(xiàn)空鼓。另外，如果鋪貼瓷磚進行到一半遭遇停工，建議及時清理瓷磚四周多余的水泥，不然水泥硬化會影響后期瓷磚的續(xù)鋪。[NextPage]

　　正常情況下，刷完防水都要再抹一層水泥砂漿，避免人為踩踏破壞防水，不過現(xiàn)在很多施工隊都不會做這道工序。停工期間，雖然現(xiàn)場人員不多，也沒有人去踩踏防水，但是室內溫度過高對防水也有一定影響，因此刷完防水一定要做層保護層再停工。

　　刷完漆及時通風

剛鏟完原墻面和剛批刮完膩子的工程即使停工也沒有關系，但是如果剛剛刷完漆，就要注意多通風，防止室內太潮導致墻面出現(xiàn)起皮等問題。

材料保存方法一定要正確

停工期間，材料也要注意保存好，否則影響材料使用得不償失。找品牌裝飾公司裝修的業(yè)主不必過多擔心材料的保存問題，因為他們的材料都是分批進場，現(xiàn)場堆放的材料不多，而那些包清工或找游擊隊裝修的業(yè)主，就要特別注意了。

板材防潮防變形

夏季空氣濕度大，大芯板、飾面板、石膏板等板材類材料容易受潮，發(fā)生變形等問題。為防止這些材料受潮和變形，建議先在較底層用木方墊底，搭成龍骨狀，再把板材一塊一塊平鋪在上面，較后用氈布遮擋起來。較好不要立放板材，這樣板材受潮后更易變形。

水泥淋雨會結塊

水泥和膩子粉都是怕水的材料，一旦被雨淋濕，就會結塊或者發(fā)硬，導致無法使用，如果受潮嚴重也會出現(xiàn)上述情況。停工前，應將水泥和膩子粉保存在遠離門窗的地方，下面用木方搭成龍骨狀墊底，另外業(yè)主盡量多到工地開窗通風，避免工地濕度過大。

需要提醒業(yè)主的是，水泥的保質期一般是3個月，保質期過后，水泥的強度會大大降低，使用過期的水泥可能會導致瓷磚空鼓等一系列問題，建議業(yè)主在停工前將水泥都用完。

水電材料要防曬

雖然水電材料被陽光暴曬后并不會造成無法使用，但是長時間的暴曬卻會影響材料的使用壽命，所以應將水電材料放置在通風陰涼處，防止陽光直射。

液體材料密封保存

元洲裝飾工程部經理王恩來表示，漆類等液體材料未經開封，保存在通風陰涼處即可。已經開封的液體材料要注意蓋好蓋子，確保密封。

由于這些材料大部分都是罐裝的，因此整齊堆放在通風陰涼處即可。消費者應留意乳膠漆的保質期，不同的乳膠漆保質期不同。一般來說，乳膠漆開封后只能保存半年，而兌過水的乳膠漆在10-20天后將無法使用。而一些易燃易爆的輔助化工材料更是要保存在陰涼處，以防爆炸、火災等事件發(fā)生。

■特別提示

總之，工地長時間無人看管，緊閉門窗，室內溫度升高，空氣不流通，不利于有害物質的揮發(fā)，同時也可能影響部分項目的施工質量（如過于潮濕導致墻面剝皮），因此專家建議業(yè)主較好一周去一兩次工地，開窗通風。另外，業(yè)主在停工期間檢查工地，如果開啟現(xiàn)場的水電開關，在離開前一定要關閉各開關和總閘，避免出現(xiàn)意外。

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