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發(fā)改委通知規(guī)定將對16種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:中國新聞網(wǎng)  閱讀 402 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站消息,近日,國家發(fā)展改革委會同財政部印發(fā)《關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》,明確不動產(chǎn)登記收費標準及收費優(yōu)惠減免政策,規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為,保護不動產(chǎn)權利人合法權益,并對16種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠。

通知明確,實行“房地一體”登記,即將現(xiàn)行房屋及其建設用地分別登記、兩次收取登記費,統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產(chǎn)登記,實行零費率。住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件80元,非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權屬證書的,不收取證書工本費。

通知規(guī)定,對16種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠:

一是減半收取登記費。包括不動產(chǎn)更正登記、異議登記;不動產(chǎn)權利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記;同一權利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記等4種情形。

二是免收登記費。包括小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記;申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的;因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的;依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的;因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的等8種情形。

三是只收取證書工本費,每本10元。包括申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記;單獨申請宅基地使用權登記;夫妻間不動產(chǎn)權利人變更,申請登記;因不動產(chǎn)權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的等4種情形。

通知明確,不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權利人的一方繳納。不動產(chǎn)抵押權登記,登記費由登記為抵押權人的一方繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理登記的登記費,以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費等其他費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔;向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行,不得把辦理抵押權登記的費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔。

通知規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構錯誤導致的更正登記,不得收取不動產(chǎn)登記費。核發(fā)不動產(chǎn)登記證明,不得收取登記證明工本費。除不動產(chǎn)權利登記,不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化,以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外,不動產(chǎn)登記機構已有不動產(chǎn)測繪成果資料的,不得要求登記申請人重復提供并收費。不動產(chǎn)登記機構應認真執(zhí)行收費公示制度,不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準或加收其他任何費用,并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

政策實施后,全國每年可減輕不動產(chǎn)登記申請人負擔約5億元。


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