很多朋友都知道海南自然環(huán)境好,氣候好,適合養(yǎng)生,都想去海南購置房產(chǎn),但因?yàn)榈赜蚝涂臻g的限制,經(jīng)常會(huì)陷入一些困局,例如,交通的不便或?qū)Ξ?dāng)?shù)厍闆r的不了解等等。這些都會(huì)造成一定的困擾,造成時(shí)間、成本上的壓力。*終,可能影響到買房的決策而造成經(jīng)濟(jì)上的損失。

今天,就將我在海南買房的經(jīng)驗(yàn)分享給大家,希望對(duì)大家購置海南房產(chǎn)有所幫助。

首先,你需要對(duì)海南的地理或者說區(qū)域情況有一個(gè)基本的了解。

按慣例海南分為:東部、中部、西部三個(gè)區(qū)域

東部市縣:?？?、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞

中部市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
西部市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

三個(gè)區(qū)域中,東部發(fā)展較早,基礎(chǔ)配套設(shè)施*完善,也是比較熱門的區(qū)域;西部基礎(chǔ)設(shè)施不如東部,主要以農(nóng)業(yè)發(fā)展為主,但其房價(jià)較東部較低;中部的房價(jià)介于東西部之間,基礎(chǔ)設(shè)施也比較落后,只有定安和保亭較好。

其次呢,是海南的氣候情況。這點(diǎn)很重要,千萬別覺得海南屬于熱帶亞熱帶氣候,就什么時(shí)候都會(huì)溫暖如春。確切的說,海南靠北一側(cè)的氣溫在冬天的時(shí)候還是會(huì)有些冷的,陰雨天較多,千萬別被自己的慣性思維誤導(dǎo)了。海南氣候準(zhǔn)確的劃分呢,可以以北緯18度為界劃分。以南是熱帶,極少受冷空氣影響,冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶,冬季一般在15-25度,偶爾會(huì)到10度左右,但不多;所以在選擇房產(chǎn)的時(shí)候,能接受溫涼氣候的就可以選擇靠北、近海口側(cè)的;喜歡熱或者有風(fēng)濕痛風(fēng)一類疾病的可以考慮靠南,近三亞側(cè)的房子。

再次呢,就是房價(jià),在房價(jià)上,近幾年海口的房價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢(shì),尤其從2016年年初開始,升值幅度較之以往有明顯提高。其中以度假、投資等高端住宅需求為主的區(qū)域,如三亞、陵水房價(jià)是海南房價(jià)梯隊(duì),而省會(huì)海口及其東部周邊市縣是房價(jià)的梯隊(duì),以剛需和養(yǎng)老過冬置業(yè)需求為主,中西部偏遠(yuǎn)市縣市縣房價(jià)*低。
*后,就是異地買房的諸多問題了。異地買房會(huì)遇到一些時(shí)間和空間的限制,讓你對(duì)海南房產(chǎn)的了解有限,影響你的買房決策,導(dǎo)致花費(fèi)了大量的時(shí)間、精力都買不到合意的房產(chǎn)。這里我要以我個(gè)人的買房經(jīng)歷來“現(xiàn)身說法”。

我和老伴都60多歲,也是沖著養(yǎng)老才到海南去買房的,*開始準(zhǔn)備花6天時(shí)間在海南看房,但因?yàn)榇_實(shí)不了解海南情況,到海南呆了6天,也沒看多少房子,來回機(jī)票還花了一大筆。那怎么辦?其實(shí)很簡單,我們只需要在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)“導(dǎo)購”,找一個(gè)熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的置業(yè)經(jīng)紀(jì)人或者置業(yè)顧問,一切問題就會(huì)迎刃而解。

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