很多朋友都知道海南自然環(huán)境好,氣候好,適合養(yǎng)生,都想去海南購置房產(chǎn),但因為地域和空間的限制,經(jīng)常會陷入一些困局,例如,交通的不便或?qū)Ξ數(shù)厍闆r的不了解等等。這些都會造成一定的困擾,造成時間、成本上的壓力。*終,可能影響到買房的決策而造成經(jīng)濟上的損失。

今天,就將我在海南買房的經(jīng)驗分享給大家,希望對大家購置海南房產(chǎn)有所幫助。

首先,你需要對海南的地理或者說區(qū)域情況有一個基本的了解。

按慣例海南分為:東部、中部、西部三個區(qū)域

東部市縣:?？?、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞

中部市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
西部市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

三個區(qū)域中,東部發(fā)展較早,基礎配套設施*完善,也是比較熱門的區(qū)域;西部基礎設施不如東部,主要以農(nóng)業(yè)發(fā)展為主,但其房價較東部較低;中部的房價介于東西部之間,基礎設施也比較落后,只有定安和保亭較好。

其次呢,是海南的氣候情況。這點很重要,千萬別覺得海南屬于熱帶亞熱帶氣候,就什么時候都會溫暖如春。確切的說,海南靠北一側(cè)的氣溫在冬天的時候還是會有些冷的,陰雨天較多,千萬別被自己的慣性思維誤導了。海南氣候準確的劃分呢,可以以北緯18度為界劃分。以南是熱帶,極少受冷空氣影響,冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶,冬季一般在15-25度,偶爾會到10度左右,但不多;所以在選擇房產(chǎn)的時候,能接受溫涼氣候的就可以選擇靠北、近?？趥?cè)的;喜歡熱或者有風濕痛風一類疾病的可以考慮靠南,近三亞側(cè)的房子。

再次呢,就是房價,在房價上,近幾年海口的房價呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢,尤其從2016年年初開始,升值幅度較之以往有明顯提高。其中以度假、投資等高端住宅需求為主的區(qū)域,如三亞、陵水房價是海南房價梯隊,而省會?？诩捌鋿|部周邊市縣是房價的梯隊,以剛需和養(yǎng)老過冬置業(yè)需求為主,中西部偏遠市縣市縣房價*低。
*后,就是異地買房的諸多問題了。異地買房會遇到一些時間和空間的限制,讓你對海南房產(chǎn)的了解有限,影響你的買房決策,導致花費了大量的時間、精力都買不到合意的房產(chǎn)。這里我要以我個人的買房經(jīng)歷來“現(xiàn)身說法”。

我和老伴都60多歲,也是沖著養(yǎng)老才到海南去買房的,*開始準備花6天時間在海南看房,但因為確實不了解海南情況,到海南呆了6天,也沒看多少房子,來回機票還花了一大筆。那怎么辦?其實很簡單,我們只需要在當?shù)卣乙粋€“導購”,找一個熟悉當?shù)胤慨a(chǎn)的置業(yè)經(jīng)紀人或者置業(yè)顧問,一切問題就會迎刃而解。

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