海南建設(shè)國際旅游島。對(duì)于以旅游為依托的海南旅游地產(chǎn)來說體現(xiàn)的是一種城市文化、城市形象與城市品味。旅游地產(chǎn)是一種生活方式的符號(hào)，也是一種投資價(jià)值的取向。

“海南房產(chǎn)值得投資嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問題。我想這個(gè)答案是肯定的海南經(jīng)歷過房地產(chǎn)泡沫。經(jīng)歷過復(fù)蘇熱潮，現(xiàn)在逐漸恢復(fù)正常，使很多人對(duì)在海南投資持觀望態(tài)度。縱觀整個(gè)中國市場(chǎng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，海南房地產(chǎn)毫無疑問將會(huì)再次成為被追捧的對(duì)象。

首先，環(huán)境問題刺激海南全方位的提升

因擾中國許久的環(huán)境問題日益尖銳，而在環(huán)境治理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩難全的社會(huì)大環(huán)境下，海南已成為中國一塊宜居凈土。教育、飲食、醫(yī)療，社會(huì)治安等等方面，因社會(huì)需求的提高而得到了根本的改善。

其次，政府干預(yù)下的海南“小戶型”

海南政府出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，“三亞停建80平米以下小戶型商品房”、“全海南停建60平米以下小戶型商品住宅”等等，這些樓市調(diào)控政策下，造就了海南房地產(chǎn)市場(chǎng)獨(dú)有的“小戶型”現(xiàn)象出現(xiàn)！政府出臺(tái)的政策我認(rèn)為有兩大影響：一是達(dá)到提高了進(jìn)入海南養(yǎng)老的門檻；另一個(gè)達(dá)到控制海南稀缺土地資源避免過度開發(fā)的意味。

另外，環(huán)島高鐵的竣工和各項(xiàng)對(duì)海南房地產(chǎn)的調(diào)控政策無不暗示了一個(gè)信號(hào)：海南已正式進(jìn)入快速發(fā)展軌道。

2015年到現(xiàn)在，國家連續(xù)出臺(tái)系列房地產(chǎn)利好政策，海南也抓住這一機(jī)遇，制定了適合海南房地產(chǎn)發(fā)展的相關(guān)政策，調(diào)整房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，加大開發(fā)中高端房產(chǎn)項(xiàng)目，刺激海南樓市投資向健康方向發(fā)展。

據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)今年季度，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)投資313.37億元，增長(zhǎng)15.7%；銷售面積339.97萬平方米，同比增長(zhǎng)78.2%；房屋銷售額352.85億元，同比增長(zhǎng)73.9%；同時(shí)各地區(qū)利用省政府出臺(tái)的“兩個(gè)暫停”等去庫存好政策，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)條件，調(diào)節(jié)供需關(guān)系，落實(shí)棚改貨幣化安置，組織靈活多樣購房營銷活動(dòng)，較好地促進(jìn)了海南房地產(chǎn)健康發(fā)展。

優(yōu)越的地理位置，環(huán)境的稀缺性

海南，這個(gè)熱帶小島的天堂，自然資源得天獨(dú)厚，屬于純熱帶地區(qū)的也就是北緯18°以南的三亞和陵水這一區(qū)域，這樣得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，全球并沒有幾個(gè)城市能擁有，而我們中國就擁有一個(gè)這樣尤為稀缺的勝地。相信了解海南的人都知道，這兩個(gè)城市，土地面積加起來都沒有內(nèi)地的一些省份的一個(gè)縣的土地面積大，如果開發(fā)量是有限的，那掉價(jià)是情有可原的，但現(xiàn)實(shí)的可開發(fā)資源缺少的情況下，就更顯的尤為稀缺了。相信大家都明白一個(gè)道理，好盤自然是不怕貴的，而稀缺的好盤，就更值得珍惜了。小編試想，如果咱們中國13億人口中，只要1000人里面有一個(gè)有錢人在海南購房，那這么小塊土地，可以說是被有錢人擠爆了，所以說它的量是十分有限的。

不容忽視的是，中國老齡化趨勢(shì)也讓海南成為人們今后的*佳選擇

老齡化問題是如今中國無法回避的話題，而且這種趨勢(shì)愈演愈烈！中國正步入未富先老的社會(huì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國大約2.2億60歲以上的老齡人口。如此龐大的老齡人口數(shù)量，外加自然環(huán)境逐年惡化等因素的刺激，將會(huì)加快中國異地養(yǎng)老潮流的發(fā)展！在越來越多外部因素刺激驅(qū)動(dòng)下，龐大的中國老齡化人口必將激發(fā)出異地養(yǎng)老的“意識(shí)之風(fēng)”，定位為自然養(yǎng)老養(yǎng)生的海南島。

日益尖銳的環(huán)境問題，日趨嚴(yán)重的老齡化趨勢(shì)！在此潮流中，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)站在了風(fēng)浪浪尖上，一系列外部因素刺激下，未來的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何演變？風(fēng)已起了，優(yōu)質(zhì)資源卻在逐年減少，未來的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)將一片飄紅。

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