青年人——

　　子女教育、交通配套設(shè)施需求頭當(dāng)其沖

　　目前，許多次置業(yè)的青年人在購(gòu)房過(guò)程中往往只注重價(jià)格、朝向、樓層等，而對(duì)其他因素考慮不多。其實(shí)這種想法是不全面的、不科學(xué)的，事實(shí)上青年人在購(gòu)房過(guò)程中更應(yīng)當(dāng)將子女教育、交通配套設(shè)施作為頭當(dāng)其沖的需求。

　　一方面，青年人正處于創(chuàng)業(yè)階段，工作生活壓力都較大，因此在購(gòu)房過(guò)程中要考慮交通條件、上下班通勤時(shí)間，盡可能減少工作壓力以外的任何壓力(如交通壓力)。

　　另一方面，青年人購(gòu)房結(jié)婚后未來(lái)面臨一個(gè)重大問(wèn)題就是子女上學(xué)問(wèn)題。對(duì)于子女上學(xué)而言，當(dāng)然是學(xué)校離家越近越好，小孩上學(xué)路上不但安全而且省去家長(zhǎng)接時(shí)間，從另一角度考慮可以讓青年人將更多精力投入到工作中去，盡快實(shí)現(xiàn)自己的人生目標(biāo)。

　　因此，專業(yè)人士建議消費(fèi)者購(gòu)房可以考慮學(xué)校附近的二手房，一方面二手房總價(jià)低，對(duì)正處于事業(yè)發(fā)展期的青年人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)上可承受；另一方面，對(duì)于日后子女教育問(wèn)題也可迎刃而解，一舉兩得。目前學(xué)校各區(qū)都有，消費(fèi)者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇在可承受總價(jià)的學(xué)校周邊購(gòu)置一套二手房。

　　案例分析：

　　劉女士，欲投資40萬(wàn)元在中學(xué)附近購(gòu)置一套房屋，主要是為了方便孩子上學(xué)，面積在60平方米左右即可。針對(duì)此情況，建議劉女士可以考慮購(gòu)購(gòu)崇文區(qū)的廣渠門中學(xué)和匯文中學(xué)附近的房子，均價(jià)在5000-5600元／平方米之間；宣武區(qū)的十四中學(xué)、十五中學(xué)附近房子，均價(jià)在5200-5700元／平方米之間。此外，豐臺(tái)區(qū)和石景山地區(qū)的學(xué)校附近的房子都可以滿足劉女士的購(gòu)房需求。目前，學(xué)校附近的二手房租賃價(jià)格是一路看漲，未來(lái)市場(chǎng)行情看好，對(duì)于劉女士來(lái)說(shuō)，即使未來(lái)不住也可將房屋通過(guò)出租來(lái)獲取收益。

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