潘女士家住的是沒有物業(yè)管理的老房子，兩年半前，潘女士委托圣都裝飾對房子進(jìn)行了裝修。前些日子，潘女士家衛(wèi)生間的下水管接口漏水了，還漏到了樓下鄰居家里，但圣都裝飾的維修人員上門之后，卻說下水管不屬于防水工程，只能保修兩年，為此，潘女士支付了220元維修費(fèi)用。

但令潘女士一直想不通的是，衛(wèi)生間的下水管，怎么就不屬于防水工程了呢？

裝修兩年半后下水管接口漏水

維修工上門維修收了220元錢

2006年夏天，潘女士一家委托杭州圣都裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，對位于閘弄口的房子進(jìn)行了裝修。在裝修合同的附件里，有一份《工程保修單》，上面約定，“有防水要求、廚房、衛(wèi)生間隱蔽工程保修五年”，工程保修期限是2006年6月21日至2008年6月21日。

前些日子，潘女士發(fā)現(xiàn)家里衛(wèi)生間的下水管接口壞了，水漏到了樓下鄰居家里。潘女士想起了裝修合同里的《工程保修單》，便撥打了圣都裝飾的電話，希望他們派工人上門維修。

沒想到，圣都裝飾維修部李經(jīng)理帶了工人上門之后，雖然幫潘女士修好了漏水的下水管，卻向她收了70元材料費(fèi)和150元人工費(fèi)。維修部李經(jīng)理的說法是，下水管只能保修兩年，現(xiàn)在超過了兩年的保修期，潘女士就需要支付維修費(fèi)用。

李經(jīng)理說，裝修合同和《工程保修單》里寫的有防水要求的地方，是指廚房、衛(wèi)生間的地面，以及房屋的外墻，只有這些部分才能保修5年，房子里的其他部分則是保修2年。

圣都裝飾稱下水管不屬于防水工程

專家認(rèn)為這種說法沒有法規(guī)依據(jù)

李經(jīng)理表示，所謂“有防水要求”，是指廚房、衛(wèi)生間的地面以及房屋墻面等會滲水的地方，而下水管的接口不在衛(wèi)生間的地面以上，不屬于防水工程。

“我們不可能在下水管的接口做一層防水，這個(gè)地方也不能算防水工程。”李經(jīng)理說，“如果衛(wèi)生間里洗澡、用水時(shí)，從地面直接漏水到樓下，那是我們防水沒做好，算在保修5年里面。但下水管接口漏水，我們可以修，費(fèi)用要由房主承擔(dān)。”

杭州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢測院工程師陳誠認(rèn)為，圣都裝飾的說法是沒有法規(guī)依據(jù)的。根據(jù)建設(shè)部110號令和浙江省《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》，家庭裝修的防水工程都要保修5年，其中所說的“有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和墻面的防滲漏”，是指整個(gè)廚房、整個(gè)衛(wèi)生間以及房屋墻面的防滲漏，其中當(dāng)然包括衛(wèi)生間的下水管。

“既然裝修公司施工過，就要負(fù)責(zé)保修。”陳誠說，“何況，房子裝修好兩年多，就出現(xiàn)下水管接口漏水，裝修公司肯定有責(zé)任。”

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