記者近日在古北一家中介公司里偶然遇見了劉洋女士，攀談之中了解到這個(gè)平凡女人投資房產(chǎn)所獲得的100倍回報(bào)。

　　04年2月頭套房子入手，個(gè)人資產(chǎn)僅1.5萬

　　04年是上海房地產(chǎn)迅速成長的一年，來自江西的劉洋女士本來打算購車自用，“雖然我當(dāng)時(shí)很想擁有一輛自己的私人汽車，但是汽車畢竟是一次性投入的消費(fèi)品，以后還要面臨不斷貶值的命運(yùn)?！眲⒀笈空f到“那時(shí)侯，很偶然的機(jī)會我到古北走了一圈，發(fā)現(xiàn)古北不僅是富人聚居區(qū)，而且還吸引了很多外籍人士來短期或長期居住，雖然當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)已經(jīng)相當(dāng)高了，但是我覺得還是很有投資潛力，不僅僅是看好古北房價(jià)的，對租金回報(bào)也十分有信心?！庇谑?004年2月，她拿出自己當(dāng)時(shí)所有的積蓄，人民幣1.5萬元，同時(shí)還幾經(jīng)周折，從親朋好友那里借來16.5萬元，購下了位于上城內(nèi)的一套52.93平方米，總價(jià)90萬的一房，不到兩天的時(shí)間，劉洋女士就順利地以8000元/月的租金，出租給了一位日本人。

46天賺20萬，4個(gè)月再賺36萬

　　嘗到甜頭的劉洋女士并沒有就此偃旗息鼓，就在購入上城一房不到46天后，她就以110萬，整整高出當(dāng)時(shí)價(jià)格20萬的價(jià)格將其賣出，同時(shí)迅速購入她心儀以久的一套位于四季金城的114平方米兩房，當(dāng)時(shí)劉洋女士沒有做過多的考慮，就傾其所有，頭付53萬，貸款122萬，以175萬的總價(jià)購入這套房子，由于事先已經(jīng)聯(lián)系好了承租的客戶，在購入當(dāng)日，她就以1600美元/月的租金價(jià)格出租，四個(gè)月后，她以210萬的價(jià)格賣出了這套房子。就這樣，加上四個(gè)月的1.2萬元的房租，劉洋共獲得36.2萬的回報(bào)。

　　再購第三房掛牌260萬引發(fā)

　　04年12月，劉洋女士以182萬的總價(jià)購入一套位于黃金豪園的兩房毛坯，這次她頭付55萬，又是將自己全部的家當(dāng)投入其中。“現(xiàn)在我還是看好古北的房價(jià)，投資這套房子，我不再是追求頗為豐厚的租金回報(bào)了，我看重的還是古北樓市未來的快速發(fā)展。”劉洋女士這樣跟記者說到“目前這套房子在這家中介公司掛牌260萬，已經(jīng)有很多人來看房子了，春節(jié)后古北這里房價(jià)漲幅相當(dāng)大，我還在猶豫要不要急著就這樣拋出去?！蹦┝?，記者問劉洋女士，投資古北樓市這一年來的感觸是什么，她笑著對記者說：“太神奇了，感覺就象做夢一樣?！比绻@套成交，劉女士將贏利78萬。如果再等待一些時(shí)日拋出，從1.5萬變150萬也完全沒有了懸念。


（21cn）

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