在同一家中介掛牌出租的兩套小戶型房子，處在同一個區(qū)域，面積房型亦相差不大。然而，一戶的租金要比另一戶高上整整30％。這究竟是什么原因呢？這位經(jīng)紀人道出了其中的奧秘：原來，屋主在掛牌前對該套小戶型精心做了一番“打扮”。

　　步：自己動手簡單裝修

　　屋主頭先是自己將墻面重新粉刷了一下，
將衛(wèi)生間中幾塊破損的瓷磚稍作了修補，將廚房操作臺、抽油煙機、門窗等都擦拭干凈，使房子內(nèi)部顯得整潔而大方。

　　步：看菜下料精心配置

　　接下來，除了留下一些舊家具外，屋主將使用過幾年的空調(diào)以及熱水器留了下來，房子出租的時候，有了空調(diào)、熱水器，租金就可以適當調(diào)高一些。此外，屋主還留下了使用過的微波爐，對那些不喜歡下廚房的年輕人自然大受歡迎。

　　第三步：看準對象敢于投資

　　除了這些搬走時留下的配置外，屋主還針對客戶群的需要，對這套小戶型進行了他認為必要的“投資”。

　　頭先，屋主購了一臺外形頗為時尚的14英寸小彩電，適合于較小的房屋面積；此外，對于年輕人來說，每天洗衣服無疑是一個既無聊又費時的“苦差使”，所以屋主花800多元購一臺小型全自動洗衣機，看似不值得，卻是幫租房者解決了一大難題。

　　但的投資莫過于向一位搞電腦的朋友購購的二手電腦。屋主深知現(xiàn)在許多年輕人的生活已經(jīng)離不開電腦。有了電腦還需要網(wǎng)絡(luò)，因此電話和調(diào)制解調(diào)器也成了該套小戶型的“標準配備”。

　　由此，中介店的房源信息里有了“簡裝、簡單家具、空調(diào)、淋浴、洗衣機、電視、電腦、可上網(wǎng)”這么一條極富吸引力的房源信息，難怪高租金仍不愁客源了！


（深圳都市報）

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