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玩轉(zhuǎn)裝修 解析裝修中結(jié)算易出現(xiàn)的問題
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 608 次
裝修工程" target=_blank>工程臨近收尾時,裝修公司一般會主動開始與業(yè)主談較終結(jié)算。一般情況下,較終結(jié)算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的,要視裝修的具體情況而定,業(yè)主切記要找懂行的人進行工程驗收,然后才能清算工程款項。結(jié)算中容易出現(xiàn)的陷阱和糾紛主要表現(xiàn)在如下幾個方面。
加項價格易生爭議
有些裝飾公司在前期與客戶接觸過程中,會通過較低的價格吸引消費者,而多數(shù)消費者對家裝工藝不是很了解,僅單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平,卻忽視了核查整體設(shè)計和裝修項目。消費者一旦選擇這些公司,施工過程中將會產(chǎn)生各種形式的增項,較終的裝修費用可能會高于同類公司。
常見的情況還有:裝飾公司對于一項工藝僅報人工價格,而不包含材料費用,事先也沒說清楚,在實際施工過程中,材料費用不管是自購還是委托公司購購,消費者都是要另外付費的;或者設(shè)計師在前期報價中,故意將一些必要的項目漏項,這樣總價款自然就降下來,而施工中,消費者為實現(xiàn)其使用目的,就必須增項,當然也要增加費用;或者還有一些裝飾公司報價中的施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝,要完整地實現(xiàn)工藝,就要增項。如刷漆,可能僅報給消費者漆和刷漆的價格,看似低于其他公司,可其中不包括刷漆前的墻面基層處理。另外在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度等等。當施工進行到一定階段后,有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規(guī)定,變更、加項后如何收費,是結(jié)算時較容易產(chǎn)生糾紛的地方。這筆收費需要雙方細心結(jié)算。
概念混淆多算費用
家裝工程有許多專業(yè)術(shù)語,一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行,偷換概念,在結(jié)算的時候,多算費用。如一家裝公司與消費者王先生簽訂的“家庭居室裝飾裝修工程合同”其中一項條款是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算,超過1米按延米據(jù)實計算。消費者大都會這樣理解,即不足1米時按1米計算,超過一米就按實際長度算。但情況卻不是這樣,家裝公司的所謂“延米”計算,是不管長度是多少,尾數(shù)不足1米時均按1米算。如,王先生的住宅裝修結(jié)算時,家裝公司是這樣與他計算的:主臥大衣柜24.7米以25米計、電視柜4.24米以5米計……僅這個“延米”算法裝修款就多了1000多元。
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