房地產(chǎn)是一種特殊的商品，這就決定了與一般商品相比，房地產(chǎn)品牌建設(shè)具有其特殊性，其特征主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、房地產(chǎn)品牌的受重視程度相對較高。

房地產(chǎn)商品價值量巨大，且交易過程十分復(fù)雜，涉及法律、金融、保險等各個方面，這對于信息相對不完全的消費(fèi)者來說，面對競爭激烈的房地產(chǎn)市場，較方便、較可靠的做法就是借助于房地產(chǎn)品牌的優(yōu)劣來加以選擇，以限度地降低其風(fēng)險。

2、房地產(chǎn)品牌的市場推廣范圍較為有限。

房地產(chǎn)商品的空間固定性，決定了其很難向其他商品一樣，可將市場擴(kuò)大到全國范圍乃至全球，因此房地產(chǎn)品牌營銷一般都具有較強(qiáng)的區(qū)域性限制，市場覆蓋面相對較窄。

3、房地產(chǎn)品牌的創(chuàng)立時間較長。

由于房地產(chǎn)是高價值量的商品，顧客重復(fù)消費(fèi)的可能性較小，因此不同物業(yè)都面臨不同的潛在客戶群。房地產(chǎn)品牌在得到其消費(fèi)者認(rèn)可后，需經(jīng)過較長時間的信息傳遞，尤其是消費(fèi)者之間口耳相傳的信息傳遞，才能對其他消費(fèi)者產(chǎn)生影響。

4、房地產(chǎn)品牌的外部關(guān)聯(lián)性較大。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長，開發(fā)過程中受各種因素的影響很大，是多種品牌的綜合。從建筑公司到房地產(chǎn)代理公司到物業(yè)管理公司，只要任何環(huán)節(jié)出了差錯，都會對該物業(yè)品牌造成極其不利的影響，尤其是物業(yè)管理。很多人往往只把注意力集中在樓盤的開發(fā)、銷售階段，殊不知這僅僅是品牌建設(shè)的開始，房地產(chǎn)品牌能否得到社會的認(rèn)可，物業(yè)管理質(zhì)量是一個關(guān)鍵因素。

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