近日，王石在他的博客中說：“對(duì)萬科這兩年取得的增長要有清醒的認(rèn)識(shí)：中國內(nèi)地房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)需求旺盛，價(jià)格節(jié)節(jié)升高后隱藏著危機(jī)，追風(fēng)價(jià)格是透支品牌的行為，終將受到市場(chǎng)懲罰！同時(shí)看到，同標(biāo)桿——美國帕爾迪（美國較知名的房地產(chǎn)公司，引者注）相比，萬科的差距很大，需要努力，要一步一個(gè)腳印地營建消費(fèi)者放心、喜歡的住宅品牌?！?

　　中國房地產(chǎn)鰲頭0研究組的研究資料表明，隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展、房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、消費(fèi)者品牌意識(shí)逐步提高、產(chǎn)品同質(zhì)化程度逐漸加劇等，以品牌為核心的企業(yè)戰(zhàn)略開始在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)占據(jù)主導(dǎo)地位。房地產(chǎn)品牌具有吸納、聚集、整合社會(huì)資源的強(qiáng)大能力，并具有優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高企業(yè)效益和產(chǎn)品質(zhì)量的強(qiáng)勁優(yōu)勢(shì)。

　　可是如今許多房地產(chǎn)項(xiàng)目并沒有成為品牌，就已經(jīng)賣得火熱。面對(duì)深圳瘋狂上漲的房價(jià)，王石亦感嘆：牛市之下，房地產(chǎn)的品牌已經(jīng)沒什么作用了。

　　但是，品牌真的不起作用了嗎？難道類似萬科這樣追求建立中國地產(chǎn)品牌的企業(yè)的各種努力真的不合時(shí)宜了嗎？

　　上周有朋友去山西平遙旅游，本來想購一些手工漆器制品帶回來，但是他們發(fā)現(xiàn)，漆器的價(jià)格比前幾年貴了不少，但做工反倒不如前幾年。這樣，本來想購不少的，較后只購了兩件。

　　這是近年來的普遍現(xiàn)象：由于旅游業(yè)發(fā)展迅速，各個(gè)旅游點(diǎn)接待的游客數(shù)量連年上升，一些具有特色的旅游商品開始銷售火熱。隨著銷售量的不斷上升，這些旅游商品就出現(xiàn)了光漲錢但質(zhì)量不斷下降的現(xiàn)象，同時(shí)，大多數(shù)游客越來越不信任旅游點(diǎn)的商品，結(jié)果導(dǎo)致旅游商品人均消費(fèi)的不斷下降。

　　對(duì)比目前中國的旅游商品與房地產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)它們?cè)诂F(xiàn)階段具有一些共同點(diǎn)：，都是長期銷售產(chǎn)品；，購購需求非常旺盛；第三，價(jià)錢在漲、質(zhì)量不保。而它們的區(qū)別是：旅游商品忽視品牌形象的短視行為已經(jīng)開始受到懲罰，而房地產(chǎn)暫時(shí)還處在高漲的購購熱潮之中?？墒牵l能保證這種熱潮還能持續(xù)多長時(shí)間？

　　中國的消費(fèi)者已經(jīng)經(jīng)歷了很多領(lǐng)域的不理性消費(fèi)，從這些不理性的消費(fèi)中他們不斷接受教訓(xùn)，從而越來越成熟起來。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，消費(fèi)者遲早也會(huì)有成熟的那。這，恐怕會(huì)比很多地產(chǎn)商人的預(yù)計(jì)來得早。

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