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戶型設(shè)計(jì)參考資料
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 979 次
房型好的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性。好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應(yīng)該有效分隔。一般說來,客廳、餐廳、廚房是住宅中的動(dòng)區(qū),應(yīng)靠近入戶門設(shè)置;臥室是靜區(qū),應(yīng)比較深入;衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間,以方便使用。
房型好的住宅采光口與地面比例不應(yīng)小于1∶7;房間寬度不應(yīng)小于3.3米;主臥室寬度不宜小于3米,面積應(yīng)大于12平方米,次臥室的面積應(yīng)在10平方米左右;餐廳應(yīng)是明間,寬度不宜小于2.4米;廚房凈寬度應(yīng)在1.5米左右,宜帶一服務(wù)陽臺(tái);帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。另外,房型設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮住房的“時(shí)期消費(fèi)”特點(diǎn),即針對(duì)不同的家庭結(jié)構(gòu)、不同的年齡層次,設(shè)計(jì)出合適的住宅生活空間。
在戶型設(shè)計(jì)中,考慮家庭人口因素也是比較重要的,二室二廳一廚一衛(wèi),建筑面積在80~100平方米的適合兩口之家或新婚夫婦居??;三室外二廳一廚雙衛(wèi),建筑面積在100~120平方米之間 ,適合三口之家,子女在12歲以上的居住,適當(dāng)考慮書房和公用衛(wèi)生間;對(duì)于四五口人家,考慮到父母隨子女住,需要增加老人住房或?qū)S眯l(wèi)生間,建筑面積應(yīng)考慮在140~150平方米之間,具體為四室二廳一廚雙衛(wèi)或三衛(wèi)一貯;對(duì)于兩代或三代同住,經(jīng)濟(jì)收入又比較高,應(yīng)考慮六室三廳三衛(wèi)一廚或躍層或別墅。當(dāng)然,人們對(duì)戶型的要求還會(huì)因以下因素的變化而變化:一是隨家庭人口的變化而變化,二是隨家庭經(jīng)濟(jì)收入的變化而變化,三是隨家庭主人職業(yè)地點(diǎn)的變化而變化 。
區(qū)分住宅的基本功能
一套住宅應(yīng)具備六大基本功能,即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí),這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。
公共區(qū):供起居、會(huì)客使用,如客廳、廚房、餐廳、門廳等。
私密區(qū):供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用,如臥室、衛(wèi)生間、書房等。
動(dòng)區(qū):活動(dòng)比較頻繁,可以有較多的干擾源,如走廊、客廳、廚房等。
靜區(qū):要求安靜,活動(dòng)相對(duì)比較少,比如臥室、書房。
這些分區(qū),各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計(jì)上,應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系,使之使用合理而不相互干擾。
起居室(客廳):兩個(gè)基本原則是,其一,起居室的獨(dú)立性;其二,起居室的空間效率?,F(xiàn)在,有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離,但也因此相對(duì)增加了戶型面積。此外,要考察起居室四周的墻面是否好用,開門、開窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng),否則會(huì)影響家具的擺放與使用,降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,會(huì)影響室內(nèi)采光,使起居廳較暗。
廚房:購房者應(yīng)當(dāng)頭先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面,開放式廚房有著很好的空間效果,可以充分展示個(gè)性化裝修的魅力,也適應(yīng)現(xiàn)代化的生活時(shí)尚,但對(duì)于我國的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面,廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間,必備的設(shè)備需要足夠的面積。根據(jù)建設(shè)部的住宅性能指標(biāo)體系,3A級(jí)住宅要求廚房面積不小于8平方米,凈寬不小于2.1米,廚具的可操作面凈長不小于3米;2A級(jí)面積不小于6平方米,凈寬不小于1.8米,可操作面不小于2.7米,1A級(jí)則分別是5平方米、1.8米和2.4米。
衛(wèi)生間:滿足三個(gè)基本功能,即洗面化妝、淋浴和便溺,而且較好能有所分離,可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說,單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系,雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí),公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置,但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。從面積角度來看,帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1.6米,淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。
臥室:一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米,面積在14至17平方米左右,次臥的面寬不應(yīng)小于3米,面積在10至13平方米左右;其次,應(yīng)注意臥室的私密性,和起居室之間較好能有空間過渡,直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。
輔助空間:包括陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小,但在日常生活中的地位非常重要。比如儲(chǔ)藏空間,包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式,可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。
總之,根據(jù)戶型面積不同,小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求;普通型住宅強(qiáng)調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性;豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境,注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。
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