商鋪投資，以低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)、長(zhǎng)期獲益著稱。為了獲得良好的，投資商鋪如何選“黑馬”成了廣大投資者關(guān)注的熱點(diǎn)。專家提出了六大要訣，可使你在投資商鋪時(shí)游刃有余。

　　1、要選擇人氣旺的地段，人流量大、道路通暢、能夠留住行人和有穩(wěn)定消費(fèi)群的區(qū)域。

　　2、要注意商鋪周?chē)挠残原h(huán)境，不要購(gòu)快車(chē)道旁邊的商鋪，不要購(gòu)店前馬路有隔離帶的地段，也不要購(gòu)近期有拆遷計(jì)劃的商鋪。

　　3、準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位可以提高物業(yè)的回報(bào)。許多商業(yè)街已經(jīng)形成了自己的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位可事半功倍。

　　4、租金往往較能體現(xiàn)商鋪的價(jià)值。一般一樓與二樓的租金要相差2－3倍，而商鋪的租金更會(huì)差2－5倍！因而一樓的商鋪往往較好租、租金也高，對(duì)投資者也較有保障。

　　5、租賃商鋪不可急功近利。商鋪投資的回報(bào)有一定的周期，因此，如果1－2年商鋪的生意沒(méi)有出現(xiàn)火爆的局面，不可急于轉(zhuǎn)手，耐心養(yǎng)旺才是出手較佳時(shí)機(jī)。

　　6、整體營(yíng)運(yùn)管理模式與商場(chǎng)的興旺息息相關(guān)，這一點(diǎn)，將成為投資者未來(lái)決策的關(guān)鍵。

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