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物業(yè)管理預(yù)算新方法—零基預(yù)算
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 701 次
有很多人在做物業(yè)管理的費用測算時因沒有對比的項,做起測算來就比較困難,現(xiàn)在找到一種費用的測算方法,可以不再因沒有發(fā)生的費用依據(jù)而做不到比較準(zhǔn)確的測算了(發(fā)生的費用還是一項重要的依據(jù))。
關(guān)于物業(yè)管理預(yù)算新方法—零基預(yù)算
所謂零基預(yù)算是指一切從零開始,通過重新考慮費用預(yù)算的必要性和各項支出的經(jīng)濟(jì)效益而編制的預(yù)算。是美國學(xué)者P.德魯?shù)扔?0世紀(jì)60年代頭先提出的。1976年,美國總統(tǒng)卡特將零基預(yù)算引入政府的預(yù)算管理,取得了較好的成效。零基預(yù)算作為成本費用預(yù)算的一種編制方法在中國已越來越多地應(yīng)用于政府部門和微利為主要特征的行業(yè)(如物業(yè)管理行業(yè)等)。
具體做法:
①由各部門提出預(yù)算期內(nèi)可能發(fā)生的費用項目及費用額,而不考慮這些費用項目以往是否發(fā)生用發(fā)生額是多少;
②將全部的費用項目分為必須保證支出的費用項目和費用額可以增減變動的費用項目兩大類;
③對各費用支出額可以增加增減變動的費用項目進(jìn)行成本效益分析,并按照成本效益的大小進(jìn)行排序;
④將預(yù)算期內(nèi)可動用的經(jīng)濟(jì)資源在各費用支出之間進(jìn)行分配。
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