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中國銀行暫停三套房貸老房貸利率同步上漲

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：新華網(wǎng) 閱讀 958 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　中行暫停三套房貸

　　老房貸利率跟著漲，取消7折優(yōu)惠

　　23日，中國銀行在其網(wǎng)站上公布了房地產(chǎn)信貸管理措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。另外，對于存量房貸的利率也將按比例上調(diào)。

　　公告顯示，對于頭次購購90平方米以下住房和保障性住房的家庭，實行基準利率的8.5折優(yōu)惠。對于購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款頭付比例不低于30%；對于已利用貸款購購住房、又申請貸款購購套住房的家庭，貸款頭付比例不低于50%，利率不低于基準利率的1.1倍。

　　而此次公告還同時涉及到存量房，“根據(jù)與客戶合同中的約定，在利率調(diào)整方式到期時將存量頭套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調(diào)整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍?！币话愣?，銀行與購房者的貸款合同中都會約定，如果央行加息或者降息，年1月1日利率將隨著變化。但是，由于央行加息或降息時間不確定，因此，購房者會在簽訂購房合同時，選擇不同的利率調(diào)整時間，按月、按季度、按年調(diào)整的都有。如果是按月調(diào)整，那么這部分購房者將很快按新規(guī)定執(zhí)行。也就是說，去年購購的頭套房、部分二套房所享受的7折優(yōu)惠將很快上調(diào)為8.5折和1.1倍。業(yè)內(nèi)人士認為，老房貸上調(diào)是房貸進一步收緊的信號，恐怕會引起其他銀行跟進。

　　另據(jù)了解，南京銀行要求三套房頭付不低于六成，利率大于1.1倍。江蘇銀行已經(jīng)正式停辦三套房。

　　4月23日，中國銀行宣布嚴格執(zhí)行動態(tài)、差別化的個人住房貸款政策。根據(jù)與客戶合同中的約定，在利率調(diào)整方式到期時將存量頭套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調(diào)整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

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