專業(yè)市場投資大難獲貸款 如何突破融資的困局

　　專業(yè)市場投資大難獲貸款 如何突破融資的困局

　　專業(yè)市場投資大，回收期長，回報(bào)率低，加上其缺少現(xiàn)金流，因此往往不符合銀行的融資條件，同時(shí)銀行還規(guī)定在建房產(chǎn)不能作為貸款抵押物，所以現(xiàn)在不少專業(yè)市場都為發(fā)展中的資金問題而苦惱。不久前我市剛剛開業(yè)的天聲國 專業(yè)市場投資大，回收期長，回報(bào)率低，加上其缺少現(xiàn)金流，因此往往不符合銀行的融資條件，同時(shí)銀行還規(guī)定在建房產(chǎn)不能作為貸款抵押物，所以現(xiàn)在不少專業(yè)市場都為發(fā)展中的資金問題而苦惱?！　?/P>

　　不久前我市剛剛開業(yè)的天聲國際家居廣場就碰到了這樣的問題，據(jù)市場負(fù)責(zé)人介紹，市場一期西區(qū)建設(shè)投入了7000多萬元，只有400多萬是來自銀行的貸款，“我感到壓力很大，接下去的二期和三期還要想辦法找錢。”　　

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在的專業(yè)市場還貸能力普遍較弱，而市場真正要形成氣候也不是一朝一夕的事，銀行可能會(huì)出于這方面考慮，不敢輕易放貸。但這樣一來，如果企業(yè)自身積累不足，資金就會(huì)出現(xiàn)斷檔。為了融資，他們有時(shí)不得不走非正規(guī)渠道?！　?/P>

　　那么專業(yè)市場貸款真有那么難嗎？工行嘉興市分行業(yè)務(wù)部經(jīng)理宋萍說：“銀行對企業(yè)并沒有偏見，只要有還貸能力的企業(yè)都可以獲得貸款。所以能否貸到款關(guān)鍵還是要看企業(yè)的發(fā)展前景和綜合實(shí)力?！薄　?/P>

　　近年來，我市的專業(yè)市場出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的良好局面。到2004年底，全市擁有各類商品交易市場323個(gè)，其中年交易額億元以上的有36個(gè)，全年商品交易市場成交額達(dá)到510．2億元?！　?/P>

　　市發(fā)改委經(jīng)貿(mào)流通處處長董郁祥認(rèn)為：“發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)是壯大我市經(jīng)濟(jì)的一個(gè)突破口，而大型專業(yè)市場將是其中需要培育的領(lǐng)域?，F(xiàn)在遇到的問題是雖然融資渠道很多，但政策上對其的要求也很高。

　　但我相信好的項(xiàng)目銀行是不會(huì)拒絕的，關(guān)鍵還是看市場的前景。 

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