商業(yè)地產(chǎn)運營管理策劃：某商場品牌裝潢禁令 

 
　　一、審批管理程序
　　1、品牌進場或移位必須填報區(qū)域《裝修方案審批表》，備有平面圖、效果圖、電路圖，由樓層業(yè)務經(jīng)理或商場業(yè)務部經(jīng)理簽字，而后保障部審批電量。
　　2、辦理動火動電手續(xù)，交保障部安排保安設施。
　　3、商場通知保障部安排現(xiàn)場監(jiān)護指導和接電人員。
　　4、商場和保障部監(jiān)護人員共同驗收，較后接火營運。
　　二、商場品牌裝潢十四大禁令：
　　1、嚴禁不經(jīng)審批私自裝燈、接電。
　　2、嚴禁遮擋和私移消防設施。
　　3、嚴禁在防火卷閘下安放貨架和物品。
　　4、嚴禁堵塞原有消防疏散通道。
　　5、嚴禁在配電箱開關(guān)箱處擺和柜臺、堆放物品。
　　6、嚴禁在地板上、墻壁柱上亂打孔、亂釘釘子。
　　7、嚴禁私自鉆頂棚，在主付龍骨上懸掛重物。
　　8、嚴禁私自移動監(jiān)視器、譯碼器。
　　9、嚴禁私自移動銀臺和電訊設施。
　　10、嚴禁玻璃貨柜、貨架未打磨圓角而交付使用，安全隱患。
　　11、嚴禁施工前不使用公司統(tǒng)一工程布進行遮擋。 
　　12、嚴禁施工區(qū)域在營業(yè)時間發(fā)出噪音。
　　13、嚴禁在營業(yè)時間進行產(chǎn)生有毒、有害、刺鼻氣體的操作。
　　14、嚴禁私自張貼廣告和POP。
　　三、電氣安裝工程規(guī)范化管理規(guī)定
　　1、嚴禁外來無操作證電工到商場進行安裝作業(yè)，嚴禁木工進行電氣安裝。
　　2、未辦申請手續(xù)、未有圖紙或未經(jīng)相關(guān)部門審查批準，不得動工，而且手續(xù)圖紙要留存動工樓層，并到技術(shù)部備案。
　　3、公司內(nèi)部電工人員不得私攬品牌裝飾工程和私收安裝費用，嚴禁私自拿公司電器元件和工具。
　　4、照明支線導線型號截面為BVR—2.5且必須穿ф20PVC管，局部用金屬蛇皮管，嚴禁用BBV型護套線或絞線。
　　5、開關(guān)箱電源線必須用BVR-4、ф20PVC管。
　　6、用電量大于500W或燈數(shù)超過5個者必須加裝PZ型開關(guān)箱，不足500W使用墻壁開關(guān)。
　　7、牛眼燈和軌道射燈，單只容量50W12V，嚴禁用功200V射燈和碘鎢燈。
　　8、燈箱必須加裝散熱孔，并要求結(jié)構(gòu)合理，更換燈具方便。柜箱放置位置盡量避開商場原有開關(guān)箱和消防設備，空調(diào)開關(guān)等。
　　9、膠布必須用高壓絕緣膠布，導線連接應用焊接或壓接，無條件時可以用麻接，但對2.5—4平方毫米的導線，其麻接長度不得小于1厘米。
　　10、光燈具統(tǒng)一用電子鎮(zhèn)流器，燈具選用節(jié)能型（且較好用“菲利浦、索恩、陽光”燈具廠產(chǎn)品），耗電量大、發(fā)熱量大、光色光效不好的劣質(zhì)燈具嚴禁使用。
　　11、節(jié)約用電，迎賓音樂開始，廠商區(qū)域照明開啟；清場音樂開始，區(qū)域確認無顧客時照明關(guān)閉。 　
　　四、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定
　　1、進入現(xiàn)場的施工人員，在施工現(xiàn)場出需有保安部發(fā)放的證牌。
　　2、施工單位進場的各類工具及施工用料，需經(jīng)其項目經(jīng)理認可方能進場。
　　3、區(qū)域裝修所用木龍骨、木工板必須刷防火涂料，確保防火安全。
　　4、油漆工藝施工前，應對周邊環(huán)境進行檢查并在保安部認可安全的情況下，方能進行。
　　5、區(qū)域裝修如需使用汽油、稀料等易烯品時，必須通知公司保安部，工人下班后交給保安部監(jiān)控人員妥善保管，且集中定點存放。
　　6、進場搬運鐵制材料或成品，需倍加注意，不得損傷已完成的裝修面，否則視情節(jié)扣除定量裝修保證金。
　　7、施工人員離場，保安部要對其所攜物品例行檢查，以防現(xiàn)場材料或物品丟失，裝修用料出場，需樓層值班管理人員簽字認可方能出場。
　　8、施工單位要高度重視安全，切實抓好安全管理工作，嚴格遵守規(guī)程。
　　9、施工單位應配有安全員，確實做到防火、防觸電、防人身傷亡等事故的發(fā)生。
　　10、各施工單位現(xiàn)場施工人員，必須聽從公司統(tǒng)一的指揮，不經(jīng)允許不得動用明火，不得亂接臨時線路。私接電爐及其它電熱設備者要從嚴懲處。
　　11、廠家上貨、調(diào)換商品、撤出貨柜必須經(jīng)樓層業(yè)務經(jīng)理或公司專業(yè)批示，向執(zhí)勤保安出具手續(xù)方可出入，嚴禁在地面上拖拉商品、貨柜、如人工搬運，必須走員工通道。
　　五、裝修驗收暫行規(guī)定
　　1、各部門應發(fā)揚團隊精神，把公司利益放在頭位，密切配合，保證區(qū)域裝修質(zhì)量的同時，更要符合工程技術(shù)、消防安全等相關(guān)要示。
　　2、各樓層業(yè)務人員在品牌區(qū)域裝修期間，必須強化監(jiān)管工作，嚴格執(zhí)行公司相關(guān)規(guī)定，工作認真細致，避免裝修完畢后出現(xiàn)不符合公司消防安全要求的問題，保證上裝修質(zhì)量，保證工期。
　　3、各樓層業(yè)務人員在品牌區(qū)域裝修完畢后，于時間段填寫一式兩聯(lián)《通知單》，在品牌確定開業(yè)前24公里達相關(guān)部門，對裝修質(zhì)量進行驗收，并填寫《裝修驗收會簽表》一式兩聯(lián)，留存一聯(lián)至商場業(yè)務部備案。
　　4、各部門驗收負責人必須嚴格按照公司相關(guān)規(guī)定，認真驗收，杜絕不符合公司要求的品牌區(qū)域開業(yè)。
　　5、對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，各樓層業(yè)務人員應積極與供應商協(xié)調(diào)，配合整改，以保證品牌開業(yè)時間。
　　6、各部門驗收負責人驗收合格后，在《裝修驗收會簽表》中分別簽字認可。
　　7、《裝修驗收會簽表》由各驗收負責人簽字后，一聯(lián)留存現(xiàn)場，一聯(lián)由樓層業(yè)務人員綜合業(yè)務部備案。
　　8、相關(guān)人員缺少責任心，工作不仔細，導致?lián)p害公司形象、利益事情發(fā)生的，公司將對責任人予以相應處罰。 
 
 

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