商品房常見的質(zhì)量問題有以下幾種：

　　門窗：(1)門窗不正(2)油漆脫落(3)內(nèi)門翹曲，門板開裂(4)門窗五金附件生銹，門鎖脫簧；

　　衛(wèi)生潔具：(1)衛(wèi)生潔具連接件滴、滲水(2)下水不通暢；

　　地面：(1)地面空鼓、開裂、不平整(2)地面滲水；

　　面磚鑲貼：(1)排列不規(guī)則，接縫不均勻(2)釉面磚空鼓，缺棱(3)釉面開裂(4)翹曲，表面不平整；

　　鋁合金窗：(1)框扇相碰，關(guān)閉不嚴(yán)(2)密封條、毛刷條短缺(3)密封股封閉不嚴(yán)，向內(nèi)滲水；

　　墻面抹灰：(1)墻面起堿脫皮(2)龜裂(3)涂料遇水脫落；

　　電器照明：(1)開關(guān)、插座安裝傾斜(2)插座缺項(xiàng)或短路；

　　給水系統(tǒng)：(1)水表空走(2)閥門關(guān)閉不嚴(yán)(3)閥門脫絲，連接件滴水(4)截止閥生銹影響水質(zhì)(5)支架安裝；

　　排水系統(tǒng)：(1)地漏、管道堵塞(2)便池不暢(3)室外排污管不通暢。

　　購(gòu)房如何殺價(jià)，專家給您支招：

　　1.不要表露對(duì)物業(yè)有好感；

　　2.告之賣方已看中其它物業(yè)并準(zhǔn)備付定金；

　　3.告之賣方已看中其它物業(yè)并準(zhǔn)備付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)兒補(bǔ)償已付出不能退的訂金；

　　4.告之想購(gòu)置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能購(gòu)，因此要求賣方在付款方法上優(yōu)惠；

　　5.找物業(yè)的缺點(diǎn)要求降價(jià)；

　　6.告之自己很滿意，但家人、老公或老婆有其他的想法，希望便宜點(diǎn)可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)購(gòu)欲望，迫使對(duì)方降價(jià)。

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