北陽(yáng)臺(tái)，亦稱操作陽(yáng)臺(tái)，已成為房型設(shè)計(jì)中不可或缺的組成部分。而人們對(duì)它的評(píng)價(jià)，也已從一開(kāi)始的“有用就好”，演變成“好用才好”。但是幾年來(lái)，北陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)一直原地踏步，少有改進(jìn)，以至人們的埋怨聲越來(lái)越響。 

　　北陽(yáng)臺(tái)太難封 

　　在我看來(lái)，北“陽(yáng)臺(tái)”是非常必的！———這里我想強(qiáng)調(diào)的是敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，而不是如同房間的封閉式陽(yáng)臺(tái)。因?yàn)楹芏嗟姆啃投几壹乙粯?，南?yáng)臺(tái)是正對(duì)著客廳的，所謂“觀景陽(yáng)臺(tái)”。如若在南陽(yáng)臺(tái)上懸掛內(nèi)衣內(nèi)褲“萬(wàn)”，客人來(lái)了很不雅觀，自己看著也煞風(fēng)景。所以北陽(yáng)臺(tái)就變得非常實(shí)用，掛滿衣褲被單抹布都無(wú)妨，但必的前提是，保證通風(fēng)流暢。 

　　然而上海的夏天，一般都會(huì)遇到幾次臺(tái)風(fēng)，那呼呼大作的瘋風(fēng)暴雨，會(huì)把北陽(yáng)臺(tái)的一切掃個(gè)透濕，洗衣機(jī)、熱水器等電器也無(wú)不例外，小雜物更會(huì)被吹得飛起來(lái)！ 

　　所以，北陽(yáng)臺(tái)是一定封的。能保證通暢與封閉的兩全之策，就是安裝無(wú)框玻璃窗。但是問(wèn)題來(lái)了： 

　　一則無(wú)框窗價(jià)格比較貴，未必全體業(yè)主都樂(lè)意接受；如果不統(tǒng)一北陽(yáng)臺(tái)的封閉樣式，建筑立面立刻顯得雜亂，小區(qū)品質(zhì)感隨之下降；如果統(tǒng)一封閉，無(wú)框窗也并非如廣告中描繪的那么“隱型”，善鷚徊悴ＡХ垂?，终究与原来的建筑肪^癲幌嗤騁?，是哥Y蔡砑擁摹耙煳鎩薄?nbsp;

　　二則，北陽(yáng)臺(tái)的造型各異，那種弧線型的、方型與圓型復(fù)合的，不管用哪種窗式安裝都會(huì)增加難度和費(fèi)用。 

　　三則，一些漏空的鑄鐵陽(yáng)臺(tái)、玻璃陽(yáng)臺(tái)，想全封閉起來(lái)，只能把玻璃窗戶從地面砌到天花板，那樣費(fèi)用更高，而原來(lái)的鑄鐵、玻璃外沿完全廢棄無(wú)用，形成浪費(fèi)。 

　　北陽(yáng)臺(tái)太暴露 

　　這或者是上海人的小家子氣，購(gòu)房子的時(shí)候總希望盡量地緊湊，而住房子的時(shí)候又總想盡量地把使用面積擴(kuò)大。北陽(yáng)臺(tái)，就是上海人展示這種精明的地方。 

　　所以，沒(méi)有一家不把北陽(yáng)臺(tái)使用足的。特別是房?jī)r(jià)走高以后，發(fā)展商為了控制總價(jià)，大多緊縮或干脆取消了儲(chǔ)藏室的配置，那么封閉之后的北陽(yáng)臺(tái)，責(zé)無(wú)旁貸地?fù)?dān)當(dāng)起了收納雜物的功能：拖把、掃帚、抹布、吸塵器、燙衣板甚至夏日時(shí)喝的整箱啤酒、中秋前客人的又一時(shí)難以處置的月餅禮品，通通可以在北陽(yáng)臺(tái)上擱置。 

　　但是，如今較時(shí)尚的陽(yáng)臺(tái)是全玻璃的，于是北陽(yáng)臺(tái)上的雜物成了“隱私大走光”。就算你放個(gè)雜物收納櫥，那櫥的背面貼著玻璃圍欄，也是很難看的。更何況，洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間因過(guò)于潮濕容易市猓嗣腔瓜不棟閹頻獎(jiǎng)毖秈ㄉ希庋郎掛攣鏌卜獎(jiǎng)?。但薁楷全玻璃惦y秈?，连想哉r繳下窀齙繚床遄?、矌佐湸业?dān)龙头都难，因为讯iㄉ匣久揮惺裁辭矯嬋曬├謾?nbsp;

　　北陽(yáng)臺(tái)煞風(fēng)景 

　　現(xiàn)在的設(shè)計(jì)，似乎都沒(méi)有“先進(jìn)設(shè)計(jì)”的理念，新建的樓盤(pán)只有在剛剛完成立面裝飾、交付之前是漂亮的，人們一旦入住，立面外觀很快顯得零亂、陳舊，其中較具“殺傷力”的就屬北陽(yáng)臺(tái)。 

　　北陽(yáng)臺(tái)的封閉，在大多數(shù)情況下是由物業(yè)公司統(tǒng)一封閉樣式，這雖然有利于維護(hù)小區(qū)形象，但多少有些“強(qiáng)制執(zhí)行”的意思，令業(yè)主心中不爽：房子我購(gòu)的，陽(yáng)臺(tái)是我的，怎么封還用別人管我？就算統(tǒng)一了樣式，不同品牌、不同型材的窗戶在規(guī)格上還是會(huì)略有差異，這樣從總體上看，建筑北立面仍會(huì)顯得粗陋。為了避免這種情況的發(fā)生，有的物業(yè)公司指定窗戶品牌，這更是吃力不討好，引起業(yè)主反感。 

　　因封閉北陽(yáng)臺(tái)是“派生”的、而非設(shè)計(jì)者前期規(guī)劃的，故常常上演“滑稽戲”：有的小區(qū)陽(yáng)臺(tái)是鑄鐵的，窗戶是墨綠彩鋁窗，于是北陽(yáng)臺(tái)的封閉樣式成了鑄鐵欄桿上架彩鋁窗，頭重腳輕，不倫不類(lèi)，使原來(lái)的品質(zhì)感頓跌檔次。 

　　發(fā)展商造房子是先裝窗戶，再進(jìn)行外立面裝飾，這樣頭拔酆劬湍鼙煌耆詬牽蝗胱『蠓獗氈毖秈?，操作辰{蚋蘸孟嚳矗滄笆鋇納敖溫湓謖感碌耐馇繳?，填充尖忓邋遢迨n⒀丈饕斕毓詿盎鬧?，葏操脫]腥巳フ懟；褂心切┲蠆ＡУ謀毖秈?，杯h(huán)獗罩?，原来惦y秈ㄍ庋鼐禿苣言僨逑矗丈褂炅艿?，铸铁生琳b?，玻璃瞄W順盡駝庋?，新房讚砟建筑外侵v懷鲆渙僥昃拖緣糜衷嚶志閃恕?nbsp;

　　購(gòu)房時(shí)侃侃北陽(yáng)臺(tái) 

　　■較好別太小

　　北陽(yáng)臺(tái)的多功能性已為廣泛認(rèn)同，所以太小的話使用價(jià)值就打上折扣。 

　　■較好半開(kāi)放式

　　北陽(yáng)臺(tái)的東端或西端較好有一堵實(shí)體的墻，這樣擺放洗衣機(jī)或收納櫥都會(huì)比較方便。 

　　■較好約定封閉方式

　　封閉并陽(yáng)臺(tái)，是統(tǒng)一樣式還是指定材料，事先約定。這樣，如果購(gòu)房者不認(rèn)同發(fā)展商的方案，還可以做其它的選擇?，F(xiàn)在搜房網(wǎng)上每個(gè)樓盤(pán)都有業(yè)主論壇，購(gòu)房者可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行討論，形成統(tǒng)一意見(jiàn)后再與發(fā)展商“談判”，比如委托發(fā)展商統(tǒng)一訂購(gòu)窗戶材料，以集團(tuán)購(gòu)購(gòu)的形式爭(zhēng)取優(yōu)惠價(jià)格。 

　　■較好委托發(fā)展商代勞

　　如果發(fā)展商事先封閉了北陽(yáng)臺(tái)，北陽(yáng)臺(tái)就按全面積計(jì)價(jià)。但總能找到通融的辦法，比如在合同中約定，由發(fā)展

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