北陽臺，亦稱操作陽臺，已成為房型設計中不可或缺的組成部分。而人們對它的評價，也已從一開始的“有用就好”，演變成“好用才好”。但是幾年來，北陽臺的設計一直原地踏步，少有改進，以至人們的埋怨聲越來越響。 

　　北陽臺太難封 

　　在我看來，北“陽臺”是非常必的！———這里我想強調的是敞開式陽臺，而不是如同房間的封閉式陽臺。因為很多的房型都跟我家一樣，南陽臺是正對著客廳的，所謂“觀景陽臺”。如若在南陽臺上懸掛內衣內褲“萬”，客人來了很不雅觀，自己看著也煞風景。所以北陽臺就變得非常實用，掛滿衣褲被單抹布都無妨，但必的前提是，保證通風流暢。 

　　然而上海的夏天，一般都會遇到幾次臺風，那呼呼大作的瘋風暴雨，會把北陽臺的一切掃個透濕，洗衣機、熱水器等電器也無不例外，小雜物更會被吹得飛起來！ 

　　所以，北陽臺是一定封的。能保證通暢與封閉的兩全之策，就是安裝無框玻璃窗。但是問題來了： 

　　一則無框窗價格比較貴，未必全體業(yè)主都樂意接受；如果不統(tǒng)一北陽臺的封閉樣式，建筑立面立刻顯得雜亂，小區(qū)品質感隨之下降；如果統(tǒng)一封閉，無框窗也并非如廣告中描繪的那么“隱型”，善鷚徊悴ＡХ垂?，终究与原来的建筑肪^癲幌嗤騁?，是哥Y蔡砑擁摹耙煳鎩薄?nbsp;

　　二則，北陽臺的造型各異，那種弧線型的、方型與圓型復合的，不管用哪種窗式安裝都會增加難度和費用。 

　　三則，一些漏空的鑄鐵陽臺、玻璃陽臺，想全封閉起來，只能把玻璃窗戶從地面砌到天花板，那樣費用更高，而原來的鑄鐵、玻璃外沿完全廢棄無用，形成浪費。 

　　北陽臺太暴露 

　　這或者是上海人的小家子氣，購房子的時候總希望盡量地緊湊，而住房子的時候又總想盡量地把使用面積擴大。北陽臺，就是上海人展示這種精明的地方。 

　　所以，沒有一家不把北陽臺使用足的。特別是房價走高以后，發(fā)展商為了控制總價，大多緊縮或干脆取消了儲藏室的配置，那么封閉之后的北陽臺，責無旁貸地擔當起了收納雜物的功能：拖把、掃帚、抹布、吸塵器、燙衣板甚至夏日時喝的整箱啤酒、中秋前客人的又一時難以處置的月餅禮品，通通可以在北陽臺上擱置。 

　　但是，如今較時尚的陽臺是全玻璃的，于是北陽臺上的雜物成了“隱私大走光”。就算你放個雜物收納櫥，那櫥的背面貼著玻璃圍欄，也是很難看的。更何況，洗衣機放在衛(wèi)生間因過于潮濕容易市猓嗣腔瓜不棟閹頻獎毖秈ㄉ?，这样晾蓲鞌佹煵藩勩。但薁楷全玻璃惦y秈?，连想哉r繳下窀齙繚床遄⒉幾魷匆祿范寄?，因为讯iㄉ匣久揮惺裁辭矯嬋曬├謾?nbsp;

　　北陽臺煞風景 

　　現(xiàn)在的設計，似乎都沒有“先進設計”的理念，新建的樓盤只有在剛剛完成立面裝飾、交付之前是漂亮的，人們一旦入住，立面外觀很快顯得零亂、陳舊，其中較具“殺傷力”的就屬北陽臺。 

　　北陽臺的封閉，在大多數(shù)情況下是由物業(yè)公司統(tǒng)一封閉樣式，這雖然有利于維護小區(qū)形象，但多少有些“強制執(zhí)行”的意思，令業(yè)主心中不爽：房子我購的，陽臺是我的，怎么封還用別人管我？就算統(tǒng)一了樣式，不同品牌、不同型材的窗戶在規(guī)格上還是會略有差異，這樣從總體上看，建筑北立面仍會顯得粗陋。為了避免這種情況的發(fā)生，有的物業(yè)公司指定窗戶品牌，這更是吃力不討好，引起業(yè)主反感。 

　　因封閉北陽臺是“派生”的、而非設計者前期規(guī)劃的，故常常上演“滑稽戲”：有的小區(qū)陽臺是鑄鐵的，窗戶是墨綠彩鋁窗，于是北陽臺的封閉樣式成了鑄鐵欄桿上架彩鋁窗，頭重腳輕，不倫不類，使原來的品質感頓跌檔次。 

　　發(fā)展商造房子是先裝窗戶，再進行外立面裝飾，這樣頭拔酆劬湍鼙煌耆詬牽蝗胱『蠓獗氈毖秈?，操作辰{蚋蘸孟嚳?，皽姘输^納敖溫湓謖感碌耐馇繳?，填充尖忓邋遢迨n⒀丈饕斕毓詿盎鬧埽叢倜揮腥巳フ懟；褂心切┲蠆ＡУ謀毖秈ǎ環(huán)獗罩?，原来惦y秈ㄍ庋鼐禿苣言僨逑?，日晒雨淋的，铸铁生琳b猓Ａ閃順盡駝庋?，新房讚砟建筑外侵v懷鲆渙僥昃拖緣糜衷嚶志閃恕?nbsp;

　　購房時侃侃北陽臺 

　　■較好別太小

　　北陽臺的多功能性已為廣泛認同，所以太小的話使用價值就打上折扣。 

　　■較好半開放式

　　北陽臺的東端或西端較好有一堵實體的墻，這樣擺放洗衣機或收納櫥都會比較方便。 

　　■較好約定封閉方式

　　封閉并陽臺，是統(tǒng)一樣式還是指定材料，事先約定。這樣，如果購房者不認同發(fā)展商的方案，還可以做其它的選擇?，F(xiàn)在搜房網上每個樓盤都有業(yè)主論壇，購房者可以通過網絡進行討論，形成統(tǒng)一意見后再與發(fā)展商“談判”，比如委托發(fā)展商統(tǒng)一訂購窗戶材料，以集團購購的形式爭取優(yōu)惠價格。 

　　■較好委托發(fā)展商代勞

　　如果發(fā)展商事先封閉了北陽臺，北陽臺就按全面積計價。但總能找到通融的辦法，比如在合同中約定，由發(fā)展

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