過去如果有人購二手房一般總會先找家房產(chǎn)中介，跟著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)看上“一堆”房子后再仔細(xì)琢磨琢磨到底購哪套房，我們把這稱為“媒人牽線”式。但較近，原本就比較冷清的二手房交易市場上開始流行起了“自由戀愛”。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告訴記者，現(xiàn)在他們這里成交的二手房許多都是購賣雙方是熟人，自己配好了對，只來中介求幫忙辦手續(xù)，這樣一來，原本1萬多元的中介費(fèi)可能只5000多元，購賣雙方可是省下了不少中介費(fèi)。

熟人購賣撐起市場

杭州環(huán)東新村一套面積在80多平方米的住房，建于2003年，總價(jià)為80萬左右，這套房子按正?？捶康某绦蛟谥薪槌山浑p方所需支付的中介費(fèi)用一共11000元左右，但由于是熟人之間早就牽好了線，再委托中介辦理相關(guān)的銀行按揭、三證等，只5000多元就夠了。

在采訪中，億安房產(chǎn)總經(jīng)理周麗萍告訴記者：“像這樣的自行配對交易，其實(shí)原來就有，只不過較近市場冷清，大家都在觀望中，一般的購房者都不太肯真正下單。而熟人之間，一般價(jià)格都談好了，才來我們這里交易的?！?Br>
另一些房產(chǎn)中介則透露，原來這種自行配對的二手房交易可能占到了總業(yè)務(wù)量的近1/4左右，但較近，由于交易業(yè)績比較淡，普通的交易量非常少，這種自行配對的業(yè)務(wù)就占到了70%以上。

中原地產(chǎn)的顧曉立分析說：“原來在市場好的時(shí)候，許多大的公司都不愿意做這種自行配對的業(yè)務(wù)，因?yàn)榻痤~比較小，總價(jià)在80~100萬的房子，中介一般只收取3000元左右。但現(xiàn)在，業(yè)務(wù)實(shí)在比較冷清，一些公司也就放下架子，小業(yè)務(wù)也做了，有的自行配對單子只收1000元的也有。這樣一來，也顯得此類業(yè)務(wù)突然多起來了。”

自行配對可能涉及惡意跳單

既然自行配對能省下這么多錢，那成交雙方即使原本并不熟悉，是不是也可以在一家中介看了房子，再自行跑到另一家中介去成交呢？注意了，如果這樣操作，可能將涉及惡意跳單，被中介公司告上法庭。近日，金豐易居就遇到了這么一個(gè)案例。

據(jù)金豐易居的相關(guān)工作人員介紹：杭州翠苑一區(qū)一套總價(jià)在38萬元左右的房子。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已經(jīng)前前后后陪購賣雙方談了多次，終于雙方都有了意向。但較后成交的時(shí)刻，購家已經(jīng)簽了字，但賣家卻找出了種種理由，拒絕當(dāng)天成交。

但沒過幾天金豐易居的工作人員就在相關(guān)部門的資料數(shù)據(jù)中查到“跳單情況”，原來購賣雙方已經(jīng)去別的中介以自行配對的方式成交。隨后金豐易居把購賣雙房告上法庭，結(jié)果勝訴，獲賠了7000多元的中介費(fèi)用，而購賣雙方則“賠了夫人又折兵”。

一些業(yè)內(nèi)人士表示，一般情況下，自行配對的單子前期經(jīng)紀(jì)人的付出會少一些，省卻了不少看房的環(huán)節(jié)，因此費(fèi)用比較低廉。但現(xiàn)在在看房之前，一般中介都會求客人簽署委托協(xié)議，如果客人是惡意跳單，還是很容易被中介公司查出來的。

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