與前兩年市民擔心房價上漲盲目購房的心態(tài)相比，新政策（“新國八條”）出臺后，多數(shù)的江門市民在購房時都十分慎重；而且在購購房屋時更加注重對樓盤的品質、位置、交通、配套設施等諸多因素進行綜合考慮，可見現(xiàn)在的江門市民購房開始進入理性的時代。

不要盲目地只追求價格便宜

以前，很多消費者購房的時候都是沖著價格優(yōu)惠來的，其中不少人缺乏購房的基本知識，對什么是“性價比”以及房屋產權等簡單問題都知之甚少。一些消費者在購房前甚至打電話向記者咨詢，他們問得較多的就是：哪里的房子較便宜？很少有人想了解一些購房常識及國家相關的法規(guī)與政策。現(xiàn)在，隨著消費者心態(tài)的日趨成熟，人們越發(fā)認識到，根據(jù)自己的經濟實力選擇適合的商品房，才是較重要的，因此，現(xiàn)在消費者在購房時會根據(jù)自己的經濟實力綜合考慮，而不會盲目地只追求價格一個因素。

專家提醒購房者：要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價這一因素，因為，消費者尋找的不僅僅是居住空間。一個房地產項目，除了滿足住房人起碼的居住需求外，還應該滿足人們的環(huán)境需求、環(huán)保需求、便利需求、社區(qū)的區(qū)域需求等各個方面，所以，購房的時候，不要盲目地只看房價，只有考察了眾多的房產項目，考慮很多因素覺得都合適，并做過詳細的比較后，才能購到舒心、稱心、安心的房子。 要培養(yǎng)思考型的購房心態(tài)

縱觀江門的購房市場，專家們把市民的購房心態(tài)劃分為以下幾種：思考型、沖動型、盲目型、投機型和富豪型。除少數(shù)的富豪型和投機型外，沖動型和盲目型也都屬于不理性的錯誤的購房心態(tài)。這樣的購房者喜歡看人氣，容易被開發(fā)商的花言巧語所誘導，對自己的經濟狀況、市場變化估計不足，欠缺適應市場的能力，這樣的心態(tài)會給購房者帶來巨大的損失。

對每一個購房者來說，要做到理性購房，頭先應該明白日常生活的需求是什么？東駿地產的林經理認為，較重要的應該是樓盤的外部大環(huán)境，比如，交通是否方便，樓盤附近有沒有學校、醫(yī)院、銀行、超市等，高端的社區(qū)還應該把離休閑娛樂場所的遠近列在其中。除此之外，還應該看看戶型是否合適、通風采光是否達標。上個月，有位張先生打電話向記者訴苦說，他在城區(qū)內購了一套房子，當時圖便宜，他購了頂樓，自從去年底開始問題就出來了，由于樓房的屋頂防水處理得不好，一到下雨的時候，都是屋外下大雨，屋內下小雨，物業(yè)公司修補了幾次都沒修好，張先生還在外面找了幾個人，當時看著修好了，可過不了多久，房子又開始滲水，如果當時再加點錢購個好樓層，現(xiàn)在就不會有這樣的煩心事了；還有一些情況，購房者要向開發(fā)商了解，比如，樓盤的規(guī)劃等。具體到選購行為中，消費者應該頭先了解各種規(guī)劃指標，如：綠化率、容積率、公攤面積、車位占有率及各種配套設施是否齊全，還應該了解日后物業(yè)公司的情況，比如，物業(yè)由誰來管理，怎樣收費等等。

專家指出，目前市民們應該培養(yǎng)的是思考型的購房心態(tài)，在購房時有備而來，能夠詳細考察所選項目的具體情況，購房不只要看價格，更要重需求，然后再理智地做出選擇，就能購到較適合自己的房子。