11月24日，新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市迎來(lái)了2007年的場(chǎng)雪，雪花紛紛揚(yáng)揚(yáng)地下了一夜。

    倉(cāng)房溝路供銷社附近一處新開發(fā)樓盤連日來(lái)施工的嘈雜聲也隨著大雪的到來(lái)戛然而止，由于氣溫太低，工程到來(lái)年開春才能繼續(xù)進(jìn)行。

    至此，房地產(chǎn)商過(guò)了“金九銀十”的銷售旺季后，漸漸進(jìn)入淡季。

    住
在附近的陳小軍的心也隨著漸冷的天氣，變得冷了起來(lái)。自從得知供銷社附近要蓋商品房后，30歲尚未成家的陳小軍就一直尋思著該購(gòu)個(gè)房子了，因?yàn)樽约阂恢边€和父母住在一套50多平方米的房子里。

    去年年底剛開始打地基時(shí)，小陳特意打聽了，房?jī)r(jià)是1350元。今年8月，該樓盤一期工程主體完成了四五層，陳小軍手捂著錢有了購(gòu)房的沖動(dòng)。但再一聽價(jià)格，小陳面色大變，2600元/平方米。天哪！是自己的耳朵出了問(wèn)題嗎？他小心地再次詢問(wèn)售房的工作人員，得到非?？隙ǖ幕卮穑骸叭械姆孔佣紳q了，我們這算是漲得少的，不購(gòu)，以后還得漲。”

    果不其然。今年9月，烏魯木齊市房?jī)r(jià)在國(guó)家發(fā)改委等部門發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)增幅排名中，一舉躍升位；從6月至今，烏魯木齊的房?jī)r(jià)漲幅一月上一個(gè)臺(tái)階，始終在前四位徘徊。

    普通多層住宅小區(qū)新開發(fā)樓盤均價(jià)從每平方米1000多元躥升到每平方米3000多元，高層商住兩用型商品房均價(jià)達(dá)到每平方米5500元以上，個(gè)別高層住宅漲至每平方米六七千元。

    現(xiàn)在，陳小軍把口袋的錢捂得更緊了，想想自己工資每月不足2000元，就算讓父母幫忙付了頭付，以后還貸的利息重負(fù)，還不得把自己壓死?！暗饶奶熘辛?00萬(wàn)元彩票再購(gòu)吧！”現(xiàn)在的小陳只能時(shí)不時(shí)地望著沒(méi)建好的房子嘆氣，房?jī)r(jià)水漲船高，換房的夢(mèng)他也不再做了。

    在烏魯木齊做生意的他們只好到500公里外的小城購(gòu)房

    王玲和丈夫從新疆博樂(lè)市來(lái)烏魯木齊做生意兩年多了。

    “剛來(lái)烏魯木齊時(shí)我們就想購(gòu)套房子，這樣做生意也方便些，可愛(ài)人說(shuō)，等房?jī)r(jià)降點(diǎn)兒再購(gòu)，反正也不急嘛。當(dāng)時(shí)雖然北京、上海等地方的房?jī)r(jià)漲得高，但我們想那是大城市，是發(fā)達(dá)地區(qū)，像新疆這樣的邊遠(yuǎn)地區(qū)，房?jī)r(jià)再漲也漲不到哪里去?！?

    很多烏魯木齊市市民的想法都和王玲一樣，面對(duì)北京、上海始終高不可攀的房?jī)r(jià)，曾經(jīng)暗自慶幸，還好生活在較穩(wěn)定的西部城市，房?jī)r(jià)沒(méi)有高得離譜。而近幾個(gè)月來(lái)，王玲卻“看不懂”了。

    “真是奇怪，這房?jī)r(jià)越是漲，購(gòu)房的人還越多，都和瘋了似的?！蓖趿崦看蔚叫聵鞘鄯刻帲伎吹饺藖?lái)人往，她有點(diǎn)兒不理解了。

    西山幾年前在烏魯木齊人眼中是個(gè)“大垃圾場(chǎng)”，還是烏奎高速路進(jìn)入烏魯木齊的重要通道，幾乎沒(méi)有樓房。近年來(lái)可謂脫胎換骨，一個(gè)個(gè)美觀大方的住宅小區(qū)拔地而起，兩年前那里的房子每平方米1400元鮮有人問(wèn)津，現(xiàn)在卻已經(jīng)成了香餑餑。

    王玲到那里一問(wèn)，普通住宅樓售價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米3300元。

    “我們的生意才剛開始，而且還想要個(gè)孩子，這么高的房?jī)r(jià)真的承受不起啊。算了，還是不在這里購(gòu)房子了?！苯?jīng)過(guò)再三考慮，王玲小兩口決定在離烏魯木齊500公里以外的博樂(lè)購(gòu)房，畢竟在這個(gè)普通的小城，房?jī)r(jià)比烏魯木齊低多了。

    上個(gè)月他們?cè)诓?lè)花了10多萬(wàn)元購(gòu)了房，現(xiàn)在夫婦倆住在烏魯木齊的店鋪隔間里，努力經(jīng)營(yíng)著自己的建材生意，每個(gè)月給遠(yuǎn)在博樂(lè)的房子勉強(qiáng)供著1400元的按揭?！半m然大部分時(shí)間在烏魯木齊，只有春節(jié)才回去住，但是有了自己的房子，心里踏實(shí)多了，不用擔(dān)心房子問(wèn)題了?！蓖趿嵴f(shuō)。

    準(zhǔn)備購(gòu)婚房的他只好說(shuō)服女友等等看

    房?jī)r(jià)的攀升速度之快，讓趙永剛?cè)f萬(wàn)沒(méi)有料到。現(xiàn)在一提起沒(méi)有掌握好購(gòu)房時(shí)機(jī)的事，他一個(gè)勁兒地?fù)u頭，后悔不已。

    30歲的趙永剛是烏魯木齊市鐵路局一名普通職工，已經(jīng)工作5年的他“居無(wú)定所”，今年準(zhǔn)備和相戀3年的女友小思結(jié)婚。

    2007年6月中旬，趙先生興奮地懷揣著自己這幾年省吃儉用積攢的4萬(wàn)元存款和女友小思開始尋覓新房。當(dāng)時(shí)，烏魯木齊市地段好的房源非常緊張，普通多層住宅小區(qū)價(jià)格都在每平方米3200元以上，多層住宅則賣到每平方米5000元。兩周時(shí)間，他們跑遍了烏魯木齊的大街小巷，女友挑中了位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一套總價(jià)為26.25萬(wàn)元的125平方米三室兩廳的商品樓房，并要求趙先生當(dāng)即購(gòu)下。

    “天啊，頭付就要78750元！”當(dāng)售房員熟練地用手指敲動(dòng)著計(jì)算器，小趙不禁大吃一驚。

    小趙算了一筆賬：以每平方米2100元計(jì)算，除去30%的頭付款，他每月要還款800多元，再加上每月向銀行上交的貸款利息，和女友兩人的日?；鹃_銷，至少要支出1500元，而他的月薪只有1200元左右，女友沒(méi)有穩(wěn)定收入，憑他當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力無(wú)力購(gòu)這套房子，除非能將房款的頭付降到一半，小趙不得不回去考慮一下。

    等他將好不容易拼借湊齊的8萬(wàn)元打算付頭付時(shí)，沒(méi)想到，短短幾個(gè)月時(shí)間，當(dāng)時(shí)看好的房子就已漲到每平方米3000元,并且早已售完。

    “這是全國(guó)房?jī)r(jià)的一個(gè)大趨勢(shì)，以后房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高，有可能一兩天內(nèi)就要上漲幾個(gè)百分點(diǎn)。如果現(xiàn)在你還不購(gòu)房子，那你以后就更購(gòu)不起了！”售房員小高在電話那端振振有詞地說(shuō)。

    對(duì)于售房員小高這么“玄乎”的說(shuō)法，趙先生不太相信，他堅(jiān)信房?jī)r(jià)上漲得再厲害，也不至于與居民的月收入不相匹配?！暗鹊瓤矗泻线m的再說(shuō)，這一兩年內(nèi)烏魯木齊的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)有什么太大的變動(dòng)?！壁w先生說(shuō)服了女友小思。

    幾天前，趙先生看到網(wǎng)站上鋪天蓋地的有關(guān)烏魯木齊市房?jī)r(jià)漲幅排全國(guó)的信息時(shí)，傻眼了，急得眼淚都快掉出來(lái)。

    房貸壓在身上，哪敢要孩子

    “我每天一睜眼就覺(jué)得自己像楊白勞似的，欠了人家一屁股債?！表n波是烏魯木齊市一家企業(yè)的職員，32歲的他今年4月購(gòu)了一套總價(jià)37萬(wàn)元的高層住房，頭付11萬(wàn)元，月供1300元。韓波的頭付也是通過(guò)“親戚朋友總動(dòng)員”舉債湊齊的，因此也把韓波一家“套”在了房子上。

    韓波的新家位于烏魯木齊市迎賓路某小區(qū)，房子雖然經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修，但是缺少了家的溫馨浪漫，23平方米的客廳空蕩蕩的，臥室也只擺了張簡(jiǎn)陋的木板床。

    資金不足讓他和愛(ài)人煩透了心，本來(lái)和睦的家庭也會(huì)因雞毛蒜皮的小事爆發(fā)“戰(zhàn)爭(zhēng)”。由于供房的壓力過(guò)大，他們沒(méi)有多余的錢去購(gòu)置家具和電器，更別提舉辦婚禮的錢了，搬進(jìn)新家后添的兩大件僅僅是液晶電視機(jī)和冰箱。

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