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選擇定息房貸需謹慎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 534 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

和提前還貸一樣，定息房貸盡管可以規(guī)避加息風(fēng)險，但是并不是所有人都適合使用定息房貸來減少利息總額。房產(chǎn)之窗網(wǎng)的專業(yè)人士表示，除了有穩(wěn)定固定收入的人、鎖定風(fēng)險的生意人、有升息預(yù)期的人這三大人群外，其它人如果想要用固定利率還貸前就需要好好斟酌一下。尤其是以下人群，并不適合定息房貸。

　　年輕人。年輕人往往經(jīng)濟比較緊張，但是日后的經(jīng)濟會逐年轉(zhuǎn)好。對他們來說，一開始就選擇固定房貸，還款壓力會比選擇浮動利率來得大。因為定息房貸的利率介于下浮利率和基準利率之間。因此，還貸初期的壓力較大。對年輕人來講，如果光圖著眼前的利益，而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降，會得不償失。

投資者。投資者購房一般沒過幾年等房價漲了就會轉(zhuǎn)手把房子出售，在購房初期選擇固定利率，承擔(dān)過多的購房成本顯然并不合算。尤其是那些計劃短期內(nèi)提前還貸，或者想增加還款額的投資者，較好不要考慮申請定息房貸，因為要交納較高的違約金，并且定息房貸的初始利率較高。

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