和提前還貸一樣，定息房貸盡管可以規(guī)避加息風(fēng)險(xiǎn)，但是并不是所有人都適合使用定息房貸來(lái)減少利息總額。房產(chǎn)之窗網(wǎng)的專業(yè)人士表示，除了有穩(wěn)定固定收入的人、鎖定風(fēng)險(xiǎn)的生意人、有升息預(yù)期的人這三大人群外，其它人如果想要用固定利率還貸前就需要好好斟酌一下。尤其是以下人群，并不適合定息房貸。

　　年輕人。年輕人往往經(jīng)濟(jì)比較緊張，但是日后的經(jīng)濟(jì)會(huì)逐年轉(zhuǎn)好。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，一開(kāi)始就選擇固定房貸，還款壓力會(huì)比選擇浮動(dòng)利率來(lái)得大。因?yàn)槎ㄏ⒎抠J的利率介于下浮利率和基準(zhǔn)利率之間。因此，還貸初期的壓力較大。對(duì)年輕人來(lái)講，如果光圖著眼前的利益，而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降，會(huì)得不償失。

    投資者。投資者購(gòu)房一般沒(méi)過(guò)幾年等房?jī)r(jià)漲了就會(huì)轉(zhuǎn)手把房子出售，在購(gòu)房初期選擇固定利率，承擔(dān)過(guò)多的購(gòu)房成本顯然并不合算。尤其是那些計(jì)劃短期內(nèi)提前還貸，或者想增加還款額的投資者，較好不要考慮申請(qǐng)定息房貸，因?yàn)橐患{較高的違約金，并且定息房貸的初始利率較高。

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