（1）到期一次還本付息法

    借款人在貸款期內(nèi)，不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還全部本金和利息，但目前這種還貸方式都被限制在1年期內(nèi)（含1年）。

    （2）等額本息還款法

    是貸款的本金之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡(jiǎn)單又干脆，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來(lái)源的貸戶(hù)，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等。目前住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。

    （3）等額本金還款法

    又稱(chēng)利隨本清法、等本不等息還款法。就是借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)在有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。

    另外，招商銀行等還推出了固定利率住房貸款，所謂固定利率住房貸款，就是借款人與銀行簽訂貸款合同時(shí)即設(shè)定好固定的利率和對(duì)應(yīng)的固定期間，不論固定期間內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照合同約定的固定利率支付利息。據(jù)招商銀行鄭州分行相關(guān)工作人員介紹，固定利率住房貸款又分為一次性固定利率和結(jié)構(gòu)性固定利率兩種方式，貸款者可根據(jù)自己的實(shí)際情況綜合考慮還貸方式。今報(bào)記者 于海洋

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