大學(xué)畢業(yè)三載半，逛過(guò)的樓盤不計(jì)其數(shù)，但至今仍租著一自詡風(fēng)水的樓房——北瞻箭樓、正陽(yáng)門、天安門、景山，南瞰先農(nóng)壇、永定門新城樓，西望天壇公園。周圍同學(xué)一個(gè)個(gè)地變成居者有其所的百萬(wàn)負(fù)翁后，常笑侃我：“三年的時(shí)間，讀研究生都能拿文憑了，你還沒(méi)購(gòu)到房！”而我答曰：“購(gòu)房子靠緣分，緣分未到、不急不急?！?

　　遙想四合院

    北京西城區(qū)舊鼓樓大街雙寺胡同11號(hào)。

    與其說(shuō)那是四合院，不如說(shuō)它是一個(gè)廟。因?yàn)橹两瘢抢镞€保存著兩個(gè)龜托著的石碑，前殿、后院、東西廂房的格局。大風(fēng)天的時(shí)候，院子里大樹的枝條若被刮下一根，都會(huì)驚動(dòng)文化局的人前來(lái)明察秋毫。后來(lái)聽門衛(wèi)講，這個(gè)院子還是一處文物。故宮的屋檐上有9只神獸，而院子前殿屋檐上就有7只。

    大學(xué)畢業(yè)那年，我和同學(xué)住進(jìn)了文物院子里面的一間西廂房。住慣了學(xué)生公寓的小姐們從未想過(guò)，原來(lái)頭都北京居然還有如此簡(jiǎn)易的房子。但中青報(bào)的一位老師來(lái)看我們時(shí)卻說(shuō)：“比她20年前大學(xué)畢業(yè)時(shí)，到北京住得強(qiáng)多了?！?

    兩張床、兩張寫字臺(tái)、兩把椅子是房子里僅有的家具；屋子的先進(jìn)窗戶朝西開在屋檐底下，要站在床上才能開關(guān)窗戶；而廁所在30米以外，大冬天得裹著大衣、一路小跑往廁所奔。

    同學(xué)剛見房子時(shí)，轉(zhuǎn)身拉著我說(shuō)：“這房子怎能住人啊！”但是，想到那一個(gè)月可憐巴巴、不到1200元的收入，為省錢計(jì)，對(duì)這間一月只花100元、還在北二環(huán)以里，可騎自行車上下班的屋子，就湊合著住下來(lái)了。世事說(shuō)來(lái)也怪。我們?nèi)f萬(wàn)沒(méi)想到，當(dāng)初抱怨重重的四合院日后竟然同自己產(chǎn)生了感情，引發(fā)了我對(duì)四合院的憧憬。

    傍晚時(shí)分，我們坐在前殿的石階上，望著透過(guò)屋檐角的藍(lán)天，海闊天空地聊天；聊累了就去跳繩、踢鍵球。周末，邀上一群狐朋狗友來(lái)文物院子里吃喝玩樂(lè)，寫字臺(tái)充當(dāng)飯桌、院子成了羽毛球場(chǎng)，那時(shí)候開始體會(huì)到四合院好處多多。因此，不知天高地厚的我們，居然逛起了四合院，想購(gòu)個(gè)四合院舒舒服服過(guò)日子。

    現(xiàn)在北京的四合院，主要分布在東西城區(qū)。西城的規(guī)模小、但分布廣，東城的不多、但設(shè)施非常好。我還記得和同學(xué)一道曾經(jīng)在王佐胡同見到的一個(gè)四合院，足足有一米五寬的門臉，兩只小獅子各站兩旁，車庫(kù)在門的左手邊。推門是一個(gè)石雕的大影壁，繞過(guò)大影壁呈現(xiàn)在眼前的是——兩層小樓，東、西房各五間，一個(gè)小花園，還有一塊約摸三個(gè)羽毛球場(chǎng)大的空地。房東將所有房間都粉刷一新、通了土暖氣、剛鋪上水泥地，當(dāng)時(shí)他報(bào)價(jià)700萬(wàn)。我們兩人頓時(shí)都傻眼了，平房不過(guò)100萬(wàn)就差不多了，居然能報(bào)出這么高的價(jià)格。后來(lái)，我們又逛了東西城、后海邊上的不少四合院，價(jià)格都在200萬(wàn)以上。

    同事知道我們逛四合院后，笑著說(shuō)：“你們想購(gòu)四合院，下輩子再說(shuō)吧?！爆F(xiàn)在不逛四合院了，只聽說(shuō)它的價(jià)格是越來(lái)越高。擁有自己的四合院真成了我們一生的憧憬。

    魂斷經(jīng)濟(jì)適用房

    不逛四合院后，想到還是回歸現(xiàn)實(shí)購(gòu)個(gè)樓房吧。價(jià)錢成為當(dāng)時(shí)選擇樓盤的因素，也不知道從誰(shuí)那聽說(shuō)了經(jīng)濟(jì)適用房，因此眼睛開始瞄準(zhǔn)了經(jīng)濟(jì)適用房。找單位蓋章、跑北京房屋產(chǎn)權(quán)交易認(rèn)可、公示后，我就開始揣著那張紙，奔波于東西南北的經(jīng)濟(jì)適用房之間。

    我在幾處經(jīng)濟(jì)適用房中，選擇了兩個(gè)交通還算方便、位置在五環(huán)以內(nèi)的樓盤——翠城和長(zhǎng)安新城。

    翠城在京沈高速公路邊，大約有1000米的距離。周圍環(huán)境不好、沒(méi)有任何配套設(shè)施，就連開發(fā)商一直承諾的公交車，至今都沒(méi)有。小區(qū)居民出行，仍以自駕車、打黑出租為主。而當(dāng)時(shí)沖著3100元/米的價(jià)錢，覺(jué)得一切為了省錢、什么都可以放棄。售樓的先生告訴我，在翠城排隊(duì)得先支付3萬(wàn)元的押金，無(wú)論以后要不要房，這3萬(wàn)元都會(huì)退還。我還沒(méi)來(lái)得及考慮3萬(wàn)元值不值的事，那位先生補(bǔ)充說(shuō)，現(xiàn)在排隊(duì)的房子到2008年才能交付。也就是說(shuō)，3萬(wàn)元要在售樓處呆上四五年，才曉得自己能否排上號(hào)。算了吧，無(wú)期的等待。后來(lái)，同學(xué)告訴我，不少有錢的人就靠著支付押金排號(hào)以后再倒賣房號(hào)賺錢。好的戶型號(hào)，賣三四萬(wàn)沒(méi)有問(wèn)題。

    同樣的故事也發(fā)生在長(zhǎng)安新城，不同的是不用支付3萬(wàn)元排隊(duì)。然而，一個(gè)朋友的親戚購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的故事，促使我較終放棄了經(jīng)濟(jì)適用房。這位朋友的親戚正好也同我一樣想購(gòu)長(zhǎng)安新城，不過(guò)他在我后面排隊(duì)，居然購(gòu)到了120平米的朝南房。其中的玄機(jī)是，朋友通過(guò)熟人介紹，從售樓小姐那里花了4萬(wàn)元購(gòu)到一房號(hào)，再花了1萬(wàn)元搞了個(gè)朝南的戶型而較終搞定。以長(zhǎng)安新城3980元/米的房?jī)r(jià)，這套房子也要花50萬(wàn)左右，還算經(jīng)濟(jì)適用房嗎？

    前段時(shí)間，同事告訴我，號(hào)稱四環(huán)內(nèi)的大社區(qū)——三環(huán)新城要放號(hào)了，讓我趕緊去排號(hào)。我說(shuō)，不購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房了。經(jīng)濟(jì)適用房比商品房還可惡，打著經(jīng)濟(jì)的幌子暗地里圈錢。

    回望二手房

    等我的經(jīng)濟(jì)適用房夢(mèng)清醒以后，北京商品房的價(jià)格也是一個(gè)價(jià)了。國(guó)家的房地產(chǎn)新政似乎拿北京的房?jī)r(jià)無(wú)可奈何，售樓小姐的生意永遠(yuǎn)都如日中天。

    2003年時(shí)，西南三環(huán)邊上的萬(wàn)年花城的均價(jià)4000元/米2，而今其中一叫玫瑰苑的樓盤開價(jià)就要5500元/米2；西四環(huán)、長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線邊的遠(yuǎn)洋山水，價(jià)錢也叫賣到了6000元/米2，2007年拿房；玉泉路以北半壁店的樂(lè)府江南已在往7000元/米2沖刺，而開發(fā)商只修建100平方米以上的戶型；和平門朝南的陶然北岸，去年就到6500元/米2了，較近路過(guò)時(shí)連售樓都已人去樓空；我租的風(fēng)水邊的正陽(yáng)天下，去年開盤8500元/米2，早就一搶而空；陶然亭公園內(nèi)的鳳圖騰、東邊一點(diǎn)的富力城信庭盡管還未建成，聽說(shuō)價(jià)格早已躍過(guò)了一萬(wàn)元大關(guān)。

    經(jīng)濟(jì)適用房的折騰、一個(gè)價(jià)的商品房，讓我開始轉(zhuǎn)向二手房。二手房除了舊以外，真是好處多多。價(jià)格不貴、交通方便、離市區(qū)近、物業(yè)管理便宜、集中供暖、小區(qū)建設(shè)齊備，隨便就能列舉多條優(yōu)點(diǎn)。我感嘆道，早知道二手房這么好，不用去折騰一大圈，應(yīng)該一開始就直奔二手房了。

    三年逛房后，較終鎖定二手房作為目標(biāo)。現(xiàn)在，同學(xué)都這樣祝福我：“希望你能在不到三年內(nèi)，找到你的二手房緣。”（曾亮亮）

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！