安報綜合報道 購房者可直接向銀行提出貸款申請，既免去了到指定銀行貸款的麻煩，還能節(jié)省一大筆購房費(fèi)用。這種新的個人住房貸款方式正在悄然興起。

　　據(jù)發(fā)起這種新型貸款方式的建設(shè)銀行四川省分行住房金融與個人信貸部總經(jīng)理助理郭江介紹，過去，購房者貸款要通過開發(fā)商擔(dān)保才能向指定銀行申請，不僅不能享受到開發(fā)商提供的一次性付款優(yōu)惠，還將承擔(dān)開發(fā)商交納擔(dān)保金而造成資金周轉(zhuǎn)失靈的損失，這樣一來，消費(fèi)者對本就日漸攀高的房價更加敬而遠(yuǎn)之。

　　今年6月，建行從消費(fèi)者需求出發(fā)推出“直貸式”業(yè)務(wù)，購房者可不受樓盤合作銀行的限制，并自愿選擇是否購購房貸險，同時還能享受開發(fā)商提供的一次性付款優(yōu)惠。郭江介紹說，購房者只要簽訂了購房合同，就可以提出貸款申請，經(jīng)過銀行的調(diào)查審批即可簽訂借款合同，隨即發(fā)放貸款。只要資料齊備、條件合格，在個人住房貸款兩公里內(nèi)就可辦理完畢。近半年來，建行四川省分行已經(jīng)辦理了2100多戶，貸款總金額超過5個億，占住房個人貸款發(fā)放總金額的一半。

　　郭江說：“考查的關(guān)鍵是申請人的實(shí)際還貸能力，而申請人從事什么樣的工作、是否國家公務(wù)員等都只是參考因素，所以一些市民對銀行限制申請人身份的擔(dān)心是完全沒有必要的。當(dāng)然，個人住房貸款客戶也有中高端之分，醫(yī)生、教師、國家公務(wù)員等優(yōu)勢行業(yè)客戶更容易申請到貸款這是可能的。”

　　銀行業(yè)相關(guān)人士給記者算了筆賬:“以一棟30萬元的房子為例，頭付10萬元，向銀行貸款20萬元，由于是把貸款和頭付一起給房產(chǎn)商，當(dāng)然就享受一次性付款4％的優(yōu)惠，這就省掉了1.2萬元，還不用去購20年房貸險，這也省了2000元。只給擔(dān)保公司支付了1000多元的擔(dān)保費(fèi)，這樣算下來，共省了1萬多元，相當(dāng)于房價每平方米降了100多元?！?劉海)

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