在今天，即使在發(fā)達(dá)國家，居民平均住房自有率也僅為50％左右。美國是65.5％，瑞士是42％，英國是46％。在歐美、日本和香港地區(qū)，也不是多數(shù)青年人剛參加工作便去購產(chǎn)權(quán)房，而是選擇“梯度住房消費(fèi)”。這是市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)中應(yīng)提倡的住房消費(fèi)觀念。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上世紀(jì)80年代中期的出國潮到美國、日本去的上海人，在那里定居的人士中，擁有一套自己的住房者，也不到三分之一。因此，對(duì)剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生而言，購房不如租房，乃是一個(gè)合適的選擇，也是明智的選擇。

　　但是，今天也有一些青年人由于找不到合適的租賃房，剛參加工作就不得不去銀行按揭貸款購房，在經(jīng)濟(jì)上、心理上像蝸牛一樣負(fù)重前行，沉重的按揭還貸負(fù)擔(dān)抑制了日常生活的其他消費(fèi)，生活質(zhì)量明顯下降。而一旦工作和薪酬發(fā)生變化，支付按揭貨款便發(fā)生問題，由此與銀行發(fā)生矛盾上訴法院的案件呈增加態(tài)勢(shì)，成為又一個(gè)社會(huì)矛盾焦點(diǎn)。沉重的按揭購房，反成了一個(gè)禁錮人才流動(dòng)的“城堡”。趕一個(gè)購房的“時(shí)髦”，隨居者有其屋必購房的大流，結(jié)果是作繭自縛，進(jìn)退維谷，真是何苦！

　　居者有其屋，不必都要購房?，F(xiàn)在先租一間房立足，解決居住問題。待到經(jīng)濟(jì)條件許可時(shí)，再擁有一套自己的住房，似乎更順理成章。(吳興人)

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