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教你驗(yàn)房四招
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 637 次
①房屋建筑質(zhì)量:根據(jù)建設(shè)部較新發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》,從2000年5月1日起,竣工驗(yàn)收不再由質(zhì)檢站擔(dān)任,而是由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后,在工程竣工后15日內(nèi)到市、區(qū)兩級(jí)建委辦理竣工備案。因此,住戶自己要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查,如墻板、地面有無裂縫等;檢查門窗開關(guān)是否平滑,有無過大的縫隙。
②裝飾、裝修材料標(biāo)準(zhǔn):在購房合同里,購賣雙方應(yīng)對(duì)房屋交付使用時(shí)的裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的約定,包括:內(nèi)外墻、頂面、地面使用材料、門窗用料;廚房和衛(wèi)生間,使用設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和品牌;電梯的品牌和升降的舒適程度等。
?、鬯?、電、氣管線供應(yīng)情況:檢查這方面情況時(shí),頭先要看這些管線是否安裝到位,室內(nèi)電源、天線、電話線插頭是否安裝齊全;其次要檢查上下水是否通暢,各種電力線是否具備實(shí)際使用的條件。
?、芊课菝娣e的核定:任何商品房在交付使用時(shí),必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定,得出實(shí)測面積。因此,自己驗(yàn)收時(shí),只要將這個(gè)實(shí)測面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì),即可得知面積有無誤差。誤差較大的,應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。 H
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