居民購房產(chǎn)權(quán)證土地證不可少本報記者 張曉昭本報訊 市規(guī)劃和國土資源局負(fù)責(zé)人昨日在第十三個全國土地日宣傳活動現(xiàn)場說，居民購購商品房，在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，還要辦理土地證，這樣才能真正保護(hù)自己的合法權(quán)益。我市已經(jīng)開展了商品房用地登記工作。這位負(fù)責(zé)人說，國家實行的是土地使用權(quán)和房屋
所有權(quán)登記發(fā)證制度。合法的商品房在開發(fā)建設(shè)前，開發(fā)商已依法辦理了《國有土地使用證》。居民購購商品房，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，憑變更后的房屋所有權(quán)證書向土地管 理部門申請土地使用權(quán)變更登記，由政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。市區(qū)居民應(yīng)到所在區(qū)規(guī)劃和國土資源局申請。已購購的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，也要按程序進(jìn)行用地登記、發(fā)證。

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