每一次漲幅都會(huì)大于跌幅

　　日前，在“2009(第八屆)中國企業(yè)專業(yè)年會(huì)”上，房企老總們對(duì)當(dāng)前央企地王頻現(xiàn)的現(xiàn)象展開了激烈的討論，多數(shù)老總認(rèn)為，是當(dāng)前的土地供應(yīng)制度造成了地王現(xiàn)象，央企拿地王也無可非議。

　　北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，不是民企和國企拿不拿地王的問題，而是城市土地供應(yīng)情況讓它出地王的問題。

　　北京頭創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光也認(rèn)為，目前的土地供應(yīng)制度使局部地區(qū)土地供應(yīng)緊張，造成了地王的現(xiàn)象，而且大部分地王產(chǎn)生在少部分地區(qū)，很多城市沒有地王。他認(rèn)為，央企拿地王也無可非議，這是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下通過市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)拿到的地王。

　　對(duì)于未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，任志強(qiáng)則認(rèn)為，中國樓市短期來看是政策市，但是長(zhǎng)期來看，有周期性，并且每一次漲幅都會(huì)大于跌幅。在股市上很難抄底，在房市上也一樣，次再漲上來的時(shí)候，一定比跌下去的時(shí)候房?jī)r(jià)要高，這永遠(yuǎn)是歷史規(guī)律。他樂觀認(rèn)為，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)一年會(huì)比一年好，但不要從指標(biāo)上認(rèn)為明年的增長(zhǎng)會(huì)比今年更多，因?yàn)榻衲隊(duì)I業(yè)額增長(zhǎng)50％-80％，明年即使增長(zhǎng)10％也是巨大的成績(jī)了。

　　劉曉光則并不樂觀地認(rèn)為，如果從房地產(chǎn)長(zhǎng)期15-20年來看，現(xiàn)在處在半山腰，如果從兩年來看，現(xiàn)在在峰值邊上，他感覺到可能會(huì)出現(xiàn)振蕩調(diào)整。

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