古往今來，任何一個行業(yè)，都不會讓絕大多數(shù)買家都賺錢的，這是二八定律，也是人性使然。房地產(chǎn)市場亦是如此，雖然經(jīng)歷了十幾年的普惠階段，但是離關(guān)門打狗已經(jīng)不遠了。在房地產(chǎn)市場，專家太多了！只能說，千般計無出，一眾專家劣，利益使然、屁股使然也，完全罔顧事實。

事實是房地產(chǎn)市場已經(jīng)嚴重扭曲，一二線容不下肉身，三四線放不下靈魂。尤其是三四線城市，一邊人口急劇萎縮，另一邊房子還在不挺的蓋，這很危險。不得不說的是房屋品質(zhì)問題。以后越來越有錢，生活品質(zhì)越來越高，多數(shù)人依然會追求好的住房體驗，依然會賣舊換新，然而舊房子名義生命周期是70年，實際上都是短命鬼；

誰又會去接盤呢？自“房住不炒”口號一喊，炒房客便被推上了風口浪尖，成為了眾矢之地，罪魁禍首，屎盆子一下子就扣上了。要說的是，炒房行為已經(jīng)全民化，雖然炒房客在一定程度上推高了房價，更多的成分僅為口誅筆伐的“替罪羊”。

總之，隨著樓市改革推進，房價上漲周期基本結(jié)束，持有階段加稅已提上日程，房價想大幅上漲基本沒有希望了，只是苦了剛需族。之所以這么說，是因為，房價下跌是一個緩慢過程，而純剛需是等不了的，是被迫接盤者。

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