您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房貸利率漲勢(shì)迅猛 剛需者:咬著牙也要先上車(chē)再說(shuō)
房貸利率漲勢(shì)迅猛 剛需者:咬著牙也要先上車(chē)再說(shuō)
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-05-31 09:34:30 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 閱讀 1134 次
去年以來(lái),多重房市調(diào)控政策屢屢出手 ,房貸利率徹底告別折扣時(shí)代。
根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解,目前銀行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。房?jī)r(jià)增勢(shì)有所抑制,尤其在一線(xiàn)城市,房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn),甚至有所回落。
但在銀行資金成本抬升、息差收窄而產(chǎn)生的資產(chǎn)配置壓力和房市調(diào)控政策的雙重壓力下,房貸利率的上調(diào)并未停止。五月臨近尾聲,依然延續(xù)了利率上浮趨勢(shì)。
對(duì)于五月房貸整體情況,融360房貸分析師李在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪(fǎng)時(shí)表示,5月以來(lái),全國(guó)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,當(dāng)前全國(guó)首套利率均值為5.56%,二套利率為5.92%,繼續(xù)保持增勢(shì)。首套房利率總體保持在基準(zhǔn)上浮10%-20%水平,二套房利率基準(zhǔn)上浮20%-40%不等。從目前監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看,首套房利率波動(dòng)幅度降低,二套房上浮幅度大于首套房,多地對(duì)二套房調(diào)控趨嚴(yán)。
北上廣深整體平穩(wěn)、個(gè)別上浮
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn),北、上、廣、深四大超一線(xiàn)城市中,房貸利率未出現(xiàn)整體上浮,多執(zhí)行首套房利率上浮10%起。上海部分銀行仍有首套折扣,北、廣、深不同地區(qū)不同銀行執(zhí)行利率不同,以上浮為主,少數(shù)有所下浮。此外,暫停房貸業(yè)務(wù)銀行有所增加,并有部分銀行暫停了二手房按揭業(yè)務(wù)。
受額度影響,深圳部分地區(qū)的郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行等網(wǎng)點(diǎn)暫停房貸,交通銀行和招商銀行首套房利率上浮15%。
廣州房貸利率變化更為復(fù)雜,房貸額度多、業(yè)務(wù)量的四大行首套房利率仍執(zhí)行上浮10%,大部分股份行執(zhí)行首套房上浮15%,少數(shù)銀行首套房利率上浮20%及以上。
光大銀行廣州某支行個(gè)貸經(jīng)理對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,光大銀行廣州地區(qū)首套房與二套房的房貸利率均為基準(zhǔn)上浮30%,額度緊張需要排隊(duì),但無(wú)法保證放款時(shí)間。且30%只是利率,如果客戶(hù)想盡快放款,提高利率可提前獲得額度。
民生銀行廣州地區(qū)近日將首套房貸利率由20%上調(diào)至30%,但其一支行個(gè)貸經(jīng)理表示,受額度原因,按揭業(yè)務(wù)操作很少,二套房幾乎不做。
但21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者也了解到,也有個(gè)別銀行出現(xiàn)了利率下調(diào)趨勢(shì)。中信銀行廣州地區(qū)自5月中旬開(kāi)始,六區(qū)首套房貸利率由此前基準(zhǔn)利率上浮20%調(diào)整為上浮10%,目前額度較為充足,手續(xù)齊全1個(gè)月左右可放款。但條件有所限制,客戶(hù)只能通過(guò)與銀行協(xié)議,由中介辦理按揭。
部分熱門(mén)二三線(xiàn)城市利率猛漲
隨著這一輪對(duì)一線(xiàn)城市房市嚴(yán)格調(diào)控后進(jìn)入相對(duì)平穩(wěn)期,部分熱門(mén)的二三線(xiàn)城市樓市持續(xù)火熱,投機(jī)者不在少數(shù),甚至多地爆發(fā)了“搶房”現(xiàn)象。新一輪房貸利率的上調(diào)同步出現(xiàn)。
從廣東地區(qū)情況看,受粵港澳大灣區(qū)政策利好預(yù)期影響,佛山、惠州、中山、珠海等地市房?jī)r(jià)隨之上漲,購(gòu)房需求大大增加。這些地區(qū)的房貸利率也隨之上調(diào),許多城市首套房利率上浮20%,者上浮45%以上。
其中利率水平的為惠州。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從多家銀行支行處獲悉,惠州地區(qū)房貸首套利率普遍上浮30%起。四大行中業(yè)務(wù)量多的工行、建行在惠州地區(qū)一手房房貸首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮35%-45%,二套上浮50%以上;二手房基本沒(méi)有額度。股份行中,業(yè)務(wù)量較大的平安銀行二手房房貸首套上浮40%,二套上浮45%。
此外,此前有媒體報(bào)道,光大銀行惠州房貸首套房利率上浮50%,二套房上浮55%,21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者向光大銀行惠州地區(qū)個(gè)貸部門(mén)相關(guān)工作人員求證獲悉并不屬實(shí)。目前,光大銀行惠州地區(qū)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為,一手房首套上浮30%,二套上浮35%,二手房首套上浮35%,二套上浮40%。
華南某股份行惠州分行業(yè)務(wù)人士對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,利率上浮一方面是隨行就市,需求過(guò)多,價(jià)高者得;更主要的是,跟隨宏觀(guān)調(diào)控政策,希望能抑制住投機(jī)需求。
但房貸利率的大幅提升對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)是不小的壓力。
一位深圳欲購(gòu)房者李先生對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,深圳房?jī)r(jià)太高,很多同事建議在惠州買(mǎi)房。如今惠州房?jī)r(jià)猛漲,房貸利率也大幅提高,不得不盡量提高首付比例,對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)壓力確實(shí)很大??墒乾F(xiàn)在不買(mǎi),又擔(dān)心之后房?jī)r(jià)更高,利率更高,所以舉全家之力還是要盡量買(mǎi)。
另一位深圳市民王先生告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,房貸利率偏緊是必然趨勢(shì),分析師、中介都在說(shuō),八九折不會(huì)再來(lái)了,現(xiàn)在利率還沒(méi)有破6%,很擔(dān)心這個(gè)趨勢(shì)將來(lái)破7%?!皠傂栀I(mǎi)房等不起,現(xiàn)在的利率已經(jīng)讓人有些承受不起,再等下去不知道等來(lái)的會(huì)是什么,咬著牙也要先上車(chē)再說(shuō)?!?/span>
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71473
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64522
- 3海南那么美哪里安家好? 64248
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57441
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50690
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50619
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50143
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 報(bào)道:北京房奴不后悔畢業(yè)購(gòu)房:房子4年升值100萬(wàn)元
- 上海社保年虧空超百億 擬用土地國(guó)企收益填補(bǔ)
- 上海社保年虧空超百億元 擬用土地收益填補(bǔ)
- 房?jī)r(jià)、房貸利率全國(guó)雙雙普漲
- 房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控未松動(dòng) 房貸利率仍處于收緊狀態(tài)
- 姜偉新談“國(guó)五條”:政策不可能讓十三億人都滿(mǎn)意
- 兔年樓市眾生相:剛需者今年要抓住機(jī)會(huì)購(gòu)房
- 瓊海博鰲燈塔守望者:見(jiàn)證博鰲50年的奇跡蛻變
- 公積金門(mén)檻降低傳聞被證實(shí) 刺激樓市剛需的重要手段
- 樓市觸底大漲太過(guò)盲目 購(gòu)房可抓緊時(shí)機(jī)
- 張敬偉:公積金門(mén)檻降低是政策紅利的應(yīng)有釋放
- 八月份CPI漲勢(shì)迅猛 但仍只是“秋老虎”