在外資設(shè)限的陰霾下，中國內(nèi)地住宅貴、面向福布斯富豪榜的湯臣一品，昨天晚上終于賣出套，此前，其被業(yè)界疑為銷售不善。

　　湯臣集團有限公司（下稱“湯臣集團”，0258.HK）總經(jīng)理徐彬昨天晚上向《財經(jīng)日報》透露，湯臣一品打破了長時間的靜默后，一位神秘的東南亞購家認購了A棟37層的一套復(fù)式房，作價人民幣1.3億元，單價每平方米13萬多元。

　　記者隨即登錄網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，181套住宅中，確有1套已售，面積為979平方米，證實了徐彬的說法。

　　近日出爐的171號文件（即《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》），使得海外基金和個人購家將重新考慮在華的投資策略和風險。徐彬告訴記者：“這位購主是一家東南亞公司，在中國境內(nèi)有分支機構(gòu)，并且注冊資本金的要求也符合新規(guī)定。在171號文件出臺之前，該購主就已經(jīng)在和湯臣集團洽談。”關(guān)于購主的確切身份，徐彬諱莫如深。
　　
　　
　　記者近日現(xiàn)場觀摩了已售房源所在的A棟樣板房。根據(jù)現(xiàn)場目擊及銷售小姐介紹，這個號稱“臨江排”的樓盤距離黃浦江邊僅隔一條濱江大道，約為50米。為了盡顯 ，公寓樓的主人電梯皆帶有掌紋辨識系統(tǒng)，所用的建材都是目前世界高端豪宅所用的材料。

　　湯臣集團旗下的湯臣海景花園（上海浦東新區(qū)）有限公司一位不愿透露姓名的管理層人士此前向《財經(jīng)日報》透露，等到湯臣一品交房的時候，其中一棟物業(yè)將以酒店式公寓對外租賃的形式進行經(jīng)營，這是已經(jīng)確定的事情。

　　鵬利海景與湯臣一品、盛大金磐等濱江豪宅組成了小陸家嘴板塊的“鐵三角”。鵬利海景受制于宏觀調(diào)控，又目睹了湯臣一品的銷售不善，至今還沒有對外發(fā)售。開發(fā)商中糧集團現(xiàn)在仍舉棋不定；2年前開盤的盛大金磐目前尚有100套可售。湯臣一品頭度突破“零銷售”，在燥熱的盛夏無疑給靜默的小陸家嘴板塊帶來了一陣清涼。

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