29日，全國(guó)人大常委會(huì)分組審議計(jì)劃執(zhí)行報(bào)告和預(yù)算執(zhí)行報(bào)告(《關(guān)于今年以來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告》、《關(guān)于今年以來(lái)預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告》)時(shí)，“對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)談點(diǎn)看法”，委員謝經(jīng)榮委員說(shuō)。

謝經(jīng)榮表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，據(jù)預(yù)算執(zhí)行報(bào)告，1至7月，和土地、房地產(chǎn)相關(guān)的稅收是1.2萬(wàn)億，占稅收的11%左右?！爱?dāng)然我們還沒(méi)算到土地出讓金等等，占地方財(cái)政收入里的比例。從另一個(gè)角度講，如果我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)再這么發(fā)展下去，也是十分危險(xiǎn)的。日本地產(chǎn)泡沫是和早期的縱容，政府、銀行的縱容分不開的。之所以破滅，是后期政府強(qiáng)力推行利率稅收等政策，是由于前期的縱容和后期的緊縮造成了它的破滅。但是目前我們國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控手段又過(guò)分單一，我看計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告中也講得很清楚，一手房、二手房?jī)r(jià)倒掛，目前全國(guó)調(diào)控的重點(diǎn)是房?jī)r(jià)，對(duì)大家披露更多的是新房房?jī)r(jià)，不是一手房、二手房的綜合房?jī)r(jià)，是新開發(fā)房的房?jī)r(jià)，我們看70個(gè)城市，房子價(jià)格基本穩(wěn)定，幾個(gè)城市上升，幾個(gè)城市下降。但是我感到，這種新房房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，不能代表整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的穩(wěn)定，所以它是一種假象”。

謝經(jīng)榮認(rèn)為，“單一的或者以行政措施為主的調(diào)控手段，局限性十分大，一旦行政手段放松了，它就會(huì)反彈，效果是不好的、不穩(wěn)定的，也是不持久的，有的時(shí)候還是造成假象。所以政府一方面要提供更多的廉租房來(lái)解決現(xiàn)在無(wú)房、低收入的人口住房。另一方面也應(yīng)該為投資的這部分資金找一些出路。如果說(shuō)我們不給這些投資的資金找一些出路，那么它會(huì)永遠(yuǎn)沖擊我們房地產(chǎn)市場(chǎng)。因?yàn)檫^(guò)去投資房地產(chǎn)都盈利了，目前來(lái)看，投資企業(yè)很多人沒(méi)有這個(gè)能力，投資股市，股市不行，債市不行，古玩字畫價(jià)錢也已經(jīng)很高了，這些資金沒(méi)有地方去了，只能去房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

聲音：

委員尹中卿認(rèn)為，要不斷完善宏觀調(diào)控，增強(qiáng)宏觀調(diào)控的 性、前瞻性、連續(xù)性和穩(wěn)定性，“在座談會(huì)中，許多企業(yè)反映，有的部門一夜之間全部取消了光伏補(bǔ)貼政策，導(dǎo)致很多企業(yè)停產(chǎn)。有的地方反映，房地產(chǎn)調(diào)控政策多變，僅僅依靠行政手段包括限購(gòu)、限貸、限賣等導(dǎo)致種種倒掛現(xiàn)象，給房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)生留下隱患。有些企業(yè)反映，一些地方頻繁調(diào)整節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單采取關(guān)停，造成了大量環(huán)保投資浪費(fèi)。希望增強(qiáng)宏觀調(diào)控的 性、前瞻性、連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免過(guò)多依靠強(qiáng)制性手段，避免頻繁更改標(biāo)準(zhǔn)，避免臨時(shí)抱佛腳、臨時(shí)調(diào)整”。

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