近日，?？谑邪l(fā)展和改革委員會發(fā)布《關于進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知》，明確達到預售(現(xiàn)售)條件的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可證(現(xiàn)售備案表)前，應當向?？谑邪l(fā)改委進行預售(現(xiàn)售)價格備案。對申報備案資料不齊全或申報價格虛高的，將退回重新申報；對違反該通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將依法予以查處并責令整改。

《通知》中明確，2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價格進行備案。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當綜合考慮近一年網(wǎng)簽成交均價、周邊樓盤實際銷售價格及申報項目開發(fā)成本等因素，合理確定并申報商品房價格，并對所提供的資料真實性負法律責任。資料不齊全或申報價格虛高的，將退回重新申報。

《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示備案項目通知書、備案項目申報表和銷售價目表。對取得預售許可證(現(xiàn)售備案表)的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。

此外，要按規(guī)定進行明碼標價，嚴格執(zhí)行“一套一標”，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者與其進行交易。

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