在各種政策的多重影響下，房地產市場逐漸進入穩(wěn)步發(fā)展階段。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年1-10月， 00房企銷售額穩(wěn)步增長，其中前10房企的銷售總額達33557億元，銷售額占比達41.5%。前10月千億房企達24家，預計全年千億房企數(shù)量有望突破30家。

“房企銷售業(yè)績表現(xiàn)總體不錯，得益于這幾年持續(xù)增長的銷售面積和銷售價格，房企本身的經營業(yè)績有較好的提振。而且從規(guī)模來看，不斷增大，尤其是大房企在這方面有較好的表現(xiàn)，體現(xiàn)了大房企較為 的品牌影響力和市場擴張能力。”明源地產研究院院長劉策對長江商報記者表示，后續(xù)千億的名單會增多，體現(xiàn)了當前房地產市場較好的發(fā)展態(tài)勢，也是行業(yè)集中度提高的重要體現(xiàn)。

在持續(xù)的房地產調控政策影響下，傳統(tǒng)的“金九銀十”不再，市場明顯降溫，不過，大型房企業(yè)績仍逆勢上漲。

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年前10月銷售破千億房企增至24家。1000-4000億的企業(yè)共21家，銷售額均值為1617.2億元，同比增長率均值為62.8%，其中，中梁、正榮、金茂、金科、富力五家企業(yè)本月 跨入千億陣營。500-1000億的企業(yè)有21家，銷售額均值為670.4億元；100-500億的企業(yè)銷售額均值為306.6億元； 00門檻升至207.2億元。

觀點指數(shù)數(shù)據(jù)也顯示，2018年1-10月中國房地產企業(yè)銷售金額 00的總規(guī)模為80578.64億元，同比增長42.24%。

具體來看，2018年1-10月，TOP3、 0、TOP50的累計規(guī)模分別達到了15893.6億元、33482.6億元和66666.4億元。

中國指數(shù)研究院認為，在樓市及金融“雙調控”背景下，房企對資金的需求迫切，許多房企將銷售回款作為重中之重。未來，房企應高度重視現(xiàn)金流安全，加強現(xiàn)金流管理，將加快銷售、加快現(xiàn)金周轉作為穩(wěn)健發(fā)展的重要支撐力。

億翰智庫預計，隨著四季度企業(yè)推盤量的增加，11月和12月的銷售金額將會取得進一步突破，全年千億房企數(shù)量有望突破30家。

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