“一二線城市持續(xù)保有較高經(jīng)濟(jì)發(fā)展力和人口吸引力，深圳、廣州以及成都、武漢、合肥等城市人口集聚度較高。二手房市場(chǎng)表現(xiàn)方面，重慶二手房訪問(wèn)量高于一線城市，而租房市場(chǎng)方面，一線城市及成渝等西部城市租房熱度不減。”近日，機(jī)構(gòu)發(fā)布的《回城置業(yè)報(bào)告》顯示，2019年一二線城市求職熱度依然位于榜首，南京、大連、西安等地為吸引人才發(fā)布的優(yōu)惠政策也促進(jìn)了人才的集聚。

圖片來(lái)源：《回城置業(yè)報(bào)告》

報(bào)告指出，人口聚集與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政策友好程度等城市綜合實(shí)力密切相關(guān)。58安居客房產(chǎn)研究院 分析師張波表示，處于發(fā)展增速期的城市對(duì)人口具有極大的吸引力。GDP總量位居 地位的一線城市，以及GDP增速靠前的武漢、合肥、廈門等二線城市，成為吸引回城置業(yè)的熱門城市。

人口聚集狀況也是形成人口虹吸效應(yīng)的關(guān)鍵。目前，北京、上海的常住人口突破2000萬(wàn)，重慶則超過(guò)3000萬(wàn)。龐大的城市人口規(guī)模，也是吸引流動(dòng)人口安家立業(yè)的重要保障。

報(bào)告顯示，2019年許多城市繼續(xù)進(jìn)行“搶人大戰(zhàn)”網(wǎng)羅人才。南京、大連降低社保門檻，西安、常州放寬落戶購(gòu)房條件，廣州、?？诜艑捜瞬怕鋺裟挲g，深圳、鎮(zhèn)江給予高端人才落戶優(yōu)惠，這些“搶人”政策促進(jìn)了人才集聚。

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報(bào)告引用的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在二手房購(gòu)置方面，一線城市中上海的二手房訪問(wèn)量相對(duì)較高，而重慶的二手房訪問(wèn)量甚至超過(guò)一線城市。作為“人口大戶”和“搶人大戶”的“雙料選手”，重慶不僅經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度快，美食美景和舒適的生活氛圍也得到許多年輕人的青睞。而從二手房在線房源量來(lái)看，上海仍然排名 ，二線城市中杭州的在線房源量處于 位置。

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在租房市場(chǎng)，一線城市中北京的租房訪問(wèn)量高于其他三城。而從租房的供應(yīng)量看，上海租房信息發(fā)布量較高，這與二手房房源量呈現(xiàn)出相同態(tài)勢(shì)。二線城市中，西部地區(qū)的成都、重慶和中部的武漢訪問(wèn)量 ，杭州、武漢、南京的房源信息量發(fā)布則相對(duì)較高。二線城市的“搶人”政策正在發(fā)揮激勵(lì)作用，促使流動(dòng)人口涌入，而部分二線城市的存量房源有較大供給空間。

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報(bào)告也關(guān)注了就業(yè)方面的城市表現(xiàn)，在2018年求職和招聘活躍城市榜單上，排名前列的均為一線城市，其中，深圳的求職活躍度 ，其次為北京、廣州、上海。報(bào)告引用的招聘數(shù)據(jù)顯示，招聘活躍度 的城市為北京，其次是廣州、上海、深圳。除了深圳外，其他一線城市的招聘活躍度均高于求職活躍度。而在二線城市中，成都、重慶的求職熱度靠前，杭州、成都的招聘活躍度位居前列。

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