海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳3月13日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貨款購(gòu)房行為的通知》，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)阻撓或拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款）購(gòu)房，對(duì)拒絕住房公積金貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)查實(shí)將責(zé)令限期整改、暫停辦理網(wǎng)簽或停發(fā)預(yù)售許可。

禁止開發(fā)商變相要求職工放棄公積金貸款

通知指出，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不得以要求購(gòu)房人一次性付款或者采取一次性付款優(yōu)先選房、提高購(gòu)房?jī)r(jià)格、減少價(jià)格折扣、樓盤未封頂?shù)确绞?，變相要求職工自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利，引導(dǎo)職工辦理商業(yè)性住房貸款，阻撓或拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房。

10個(gè)工作日內(nèi)明確準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款

通知要求，省住房公積金管理局提高貨款審批效率，自受理貸款申請(qǐng)之日（錄入海南省住房公積金管理局“互聯(lián)網(wǎng)+”信息系統(tǒng)）起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。

通知要求各房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向樓盤所在地的住房公積金管理局提出住房公積金貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)，為購(gòu)房人辦理住房公積金貸款提供相關(guān)資料，方便職工申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)職工有需求且未辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入備案的，房地產(chǎn)主管部門暫緩開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

職工可通過12345投訴房企 主管單位5日內(nèi)調(diào)查處理

通知指出，省住房公積金管理局要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)委貸銀行業(yè)務(wù)監(jiān)管工作，如委貸銀行未按約定時(shí)限辦理，省住房公積金管理局要相應(yīng)扣減手續(xù)費(fèi)。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

繳存職工可通過12345市民熱線等渠道，投訴房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴線索，各市縣房地產(chǎn)主管部門、住房公積金管理局要在5個(gè)工作日內(nèi)組織聯(lián)合調(diào)査，核實(shí)違規(guī)事實(shí)及情節(jié)，依法依規(guī)作出嚴(yán)肅處理。一經(jīng)査實(shí)，責(zé)令限期整改、暫停辦理網(wǎng)簽或停發(fā)預(yù)售許可；對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，將予以通報(bào)、公開曝光，并將開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)相關(guān)違規(guī)信息記入不良行為記錄或列入“黑名單”，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

對(duì)部分樓盤階段性開放“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)受理及審批工作

鑒于部分職工購(gòu)買2017年9月28日前取得出讓用地開發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤，因樓盤未封頂無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款的特殊情況，省住房公積金管理局應(yīng)根據(jù)繳存職工需求，階段性開放“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)受理及審批工作，細(xì)化申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料、辦理程序等。

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