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海南創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目土地利用管理方式保障自貿(mào)區(qū)(港)用地
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-03-27 09:02:15 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新華網(wǎng) 閱讀 657 次
海南省近期明確提出,強化規(guī)劃 ,提升規(guī)劃管控的科學(xué)性靈活性,創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項目土地利用分類管理方式,實行差別化產(chǎn)業(yè)項目用地供地模式,提高土地節(jié)約集約利用水平,為海南自貿(mào)區(qū)(港)建設(shè)提供有力的規(guī)劃和用地保障。
海南省政府近期印發(fā)的《關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(試行)》主要適用于海南省產(chǎn)業(yè)項目空間規(guī)劃和用地管理工作,產(chǎn)業(yè)項目不包括商品住宅項目。商品住宅項目的規(guī)劃和用地管理按照海南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
意見對降低企業(yè)用地成本,扶持企業(yè)發(fā)展,保障自由貿(mào)易區(qū)(港)項目建設(shè),提出具體扶持措施。其一實行差別化產(chǎn)業(yè)項目用地供地模式。完善招標(biāo)拍賣掛牌供地方式,采取帶項目招標(biāo)或者掛牌方式供地,積極推行先租后讓、租讓結(jié)合供地方式,并鼓勵實施彈性年期供地制度,探索建立混合用地制度,并適當(dāng)拓寬臨時用地范圍,完善監(jiān)管制度。
其二完善地價和用途管理體系。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地基準(zhǔn)地價,針對重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的基準(zhǔn)地價,可按照相對應(yīng)土地用途現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的60%確定;總部經(jīng)濟項目和有重大產(chǎn)業(yè)帶動作用的大型游樂設(shè)施及配套主題酒店、信息網(wǎng)絡(luò)、新興信息技術(shù)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)項目,申請使用商服用地的,其基準(zhǔn)地價可按現(xiàn)行商服用地基準(zhǔn)地價的60%確定。
其三鼓勵現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。包括采取促進土地用途改變、支持土地轉(zhuǎn)讓盤活、允許土地整合開發(fā)、鼓勵土地復(fù)合利用、建立土地退出機制等具體措施。確因規(guī)劃調(diào)整以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,各類產(chǎn)業(yè)項目用地可以依法改變土地用途用于除商品住宅用地以外的項目(含租賃住房項目)建設(shè)。
其四支持地下空間合理開發(fā)利用。支持開展城市地質(zhì)調(diào)查和地下空間專項規(guī)劃,建立地下空間供地模式,完善地下空間使用價格。
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