您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 4月份房地產(chǎn)調(diào)控措施超60次 樓市去庫存進(jìn)入后續(xù)階段
4月份房地產(chǎn)調(diào)控措施超60次 樓市去庫存進(jìn)入后續(xù)階段
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-05-17 10:32:07 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:證券日?qǐng)?bào) 閱讀 643 次
“4月份以來,各地包括部委針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控措施累計(jì)超過60次。在一季度市場(chǎng)小陽春的背景下, 近房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期再次出現(xiàn)變化。雖然很多城市依然在發(fā)布人才吸引政策,但針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的政策, 近轉(zhuǎn)變成為收緊為主?!敝性禺a(chǎn) 分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。
張大偉表示, 近各地房地產(chǎn)市場(chǎng)微調(diào)不斷,也有部分城市重申政策穩(wěn)定,人才政策繼續(xù)密集出臺(tái),市場(chǎng)針對(duì)房價(jià)上漲過快城市的政策預(yù)期再次顯現(xiàn)。
近日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月份至4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快。數(shù)據(jù)顯示,1月份至4月份,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長11.9%,增速比一季度小幅提高0.1個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積增長13.1%,增速比一季度提高1.2個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額增長8.1%,增速比一季度提高2.5個(gè)百分點(diǎn);截至4月末,全國商品房待售面積比3月末減少266萬平方米,同比下降9.4%。
華爾街見聞研究院院長兼 經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧海清表示,從房地產(chǎn)施工、新開工面積看,更是出人意料。從施工面積看,1月份至4月份累計(jì)同比增幅為8.8%,這一增速是2015年以來的 增速,甚至顯著高于2016年至2017年的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇周期。從房地產(chǎn)資金到位情況來看,同樣結(jié)論類似,依然好于市場(chǎng)預(yù)期。從房地產(chǎn)庫存看,開始于2016年的去庫存仍在繼續(xù),目前房地產(chǎn)庫存已經(jīng)回到了2014年年中的水平,這一方面與房地產(chǎn)企業(yè)全面轉(zhuǎn)向高周轉(zhuǎn)策略有關(guān),但也確實(shí)表明房地產(chǎn)整體風(fēng)險(xiǎn)不大。
從待售情況來看,4月末,商品房待售面積51380萬平方米,比3月末減少266萬平方米。其中,住宅待售面積減少357萬平方米,辦公樓待售面積減少17萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加30萬平方米。
5月15日,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,今年4月份商品房待售面積同比跌幅為9.4%。這條曲線走勢(shì)和預(yù)期是一致的,即繼續(xù)下跌,但下跌的速度是越來越放緩了??傮w上說,去庫存已經(jīng)進(jìn)入到后續(xù)階段,去庫存速度不會(huì)加快。但特殊點(diǎn)在于,目前房企銷售也有壓力,面臨部分去庫存的問題,所以預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)打折促銷的動(dòng)作。
對(duì)于下一階段房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華表示,從下一階段來看,新開工面積等指標(biāo)保持比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢(shì)對(duì)下階段房地產(chǎn)投資具有支撐作用,房地產(chǎn)投資代表著房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給,從整體的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來看,還是要按照中央提出的“因城施策”、“一城一策”這樣總的原則做好調(diào)控工作, 終做好穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的工作,實(shí)現(xiàn)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64285
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57291
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50152
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 二線城市庫存47個(gè)月來首現(xiàn)同比正增長
- 年內(nèi)樓市調(diào)控超400次 三四線城市有望加碼
- 多地樓市庫存告急 更為密集的調(diào)控潮或?qū)⒌絹?/a>
- 預(yù)計(jì)將進(jìn)入“去庫存和控房價(jià)”并存階段
- 春節(jié)合肥樓市暴跌,2017年“三去一降一補(bǔ)”
- 樓市庫存規(guī)模持續(xù)下降 專家建議調(diào)整去庫存政策
- 熱點(diǎn)二線城市漲幅超一線
- 樓市連漲或?yàn)槟陜?nèi)超大狂歡 后市走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)
- 中國經(jīng)濟(jì)正呈現(xiàn)出新常態(tài) 樓市告別高增長去庫存去行政
- 年內(nèi)各地調(diào)控超160次 兩類城市面臨“重點(diǎn)關(guān)照”
- 政治局會(huì)議有望定調(diào)下半年樓市,房住不炒仍將是政策主線
- 房地產(chǎn)信貸政策將明顯分化多地城市開發(fā)貸料持續(xù)收縮