近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合中國銀保監(jiān)會海南監(jiān)管局印發(fā)《海南省房屋建筑工程質量潛在缺陷保險試點工作方案》(以下簡稱“方案”)，通過明確試點保險內(nèi)容、確立試點工作目標、提出試點工作步驟、明確試點工作要求四個部分共二十三條內(nèi)容對方案內(nèi)容進行詳細表述。通過開展房屋建設單位投保，保險公司按條款履行義務的形式，保障房屋建筑所有權人的主體利益。

    方案首先對工程質量潛在缺陷保險和工程質量潛在缺陷進行定義闡述，工程質量潛在缺陷保險是指由工程的建設單位投保，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險責任期限和保險范圍內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質量缺陷所導致的投保建筑損壞，履行修復賠償義務的保險。工程質量潛在缺陷是指因設計、材料和施工等原因造成的工程質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定，并在使用過程中暴露出的質量缺陷。

    2019年9月至2010年6月，該方案將進入試點階段。方案顯示，房屋建筑工程質量潛在缺陷保險試點地區(qū)以?？谑?、儋州市為主，同時也鼓勵其他市縣開展試點。試點對象為新建的住宅工程項目，同時鼓勵其他條件成熟的新建公共建筑也開展試點。

    方案指出，房屋建筑工程質量潛在缺陷保險試點基本承保范圍和賠償責任期限分別包括，房屋地基基礎和主體結構不少于15年、防水工程不少于10年、裝修裝飾工程不少于5年、機電工程不少于5年。保險賠償責任期限，從該工程質量潛在缺陷保險承保的建筑工程竣工驗收合格之日開始起算。此外，鼓勵保險機構與建設單位雙方協(xié)商延長保險賠償責任期限，到期后鼓勵續(xù)保。

    方案要求，投保的建設單位在竣工交付時，需向房屋建筑所有權人(簡稱“被保險人”)提供由保險公司編制的《房屋工程質量潛在缺陷告知書》，其中應列明保險責任、范圍、期限及理賠申請流程，被保險人在保險期限內(nèi)認為房屋建筑存在質量缺陷的，可按《告知書》所述流程向保險公司或者保險公司委托的物業(yè)服務企業(yè)等專業(yè)服務機構提出索賠申請。收到申請后，相關機構應在2日內(nèi)派員現(xiàn)場勘查，索賠申請后的7日內(nèi)做出核定，將核定結果告知被保險人。

    另外，相對其他省市房屋質量潛在缺陷保險內(nèi)容，該方案取消了2年的缺陷責任期、質量保證金和履約保證金，延長了保險賠償責任期限，增加了裝飾裝修工程和機電工程等相關內(nèi)容，進一步優(yōu)化海南建筑行業(yè)的營商環(huán)境。

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