日前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與中國銀保監(jiān)會(huì)海南監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《海南省房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)工作方案》(下稱《方案》)，將通過開展房屋建設(shè)單位投保，保險(xiǎn)公司按條款履行義務(wù)的形式，保障房屋建筑所有權(quán)人的主體利益。

《方案》指出，房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)基本承保范圍和賠償責(zé)任期限分別包括，房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)不少于15年、防水工程不少于10年、裝修裝飾工程不少于5年、機(jī)電工程不少于5年。

保險(xiǎn)賠償責(zé)任期限，從該工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)承保的建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日開始起算。此外，鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位雙方協(xié)商延長保險(xiǎn)賠償責(zé)任期限，到期后鼓勵(lì)續(xù)保。

《方案》要求，投保的建設(shè)單位在竣工交付時(shí)，需向房屋建筑所有權(quán)人（簡稱“被保險(xiǎn)人”）提供由保險(xiǎn)公司編制的《房屋工程質(zhì)量潛在缺陷告知書》，其中應(yīng)列明保險(xiǎn)責(zé)任、范圍、期限及理賠申請流程，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)認(rèn)為房屋建筑存在質(zhì)量缺陷的，可按《告知書》所述流程向保險(xiǎn)公司或者保險(xiǎn)公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提出索賠申請。

收到申請后，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2日內(nèi)派員現(xiàn)場勘查，索賠申請后的7日內(nèi)做出核定，將核定結(jié)果告知被保險(xiǎn)人。

《方案》明確，房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)地區(qū)以?？谑?、儋州市為主，同時(shí)也鼓勵(lì)其他市縣開展試點(diǎn)。試點(diǎn)對象為新建的住宅工程項(xiàng)目，同時(shí)鼓勵(lì)其他條件成熟的新建公共建筑也開展試點(diǎn)。

名詞解釋：

房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)

指由工程的建設(shè)單位投保，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對在保險(xiǎn)責(zé)任期限和保險(xiǎn)范圍內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的投保建筑損壞，履行修復(fù)賠償義務(wù)的保險(xiǎn)。

工程質(zhì)量潛在缺陷

指因設(shè)計(jì)、材料和施工等原因造成的工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，并在使用過程中暴露出的質(zhì)量缺陷。

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