雖然小戶型的房子總價比較低，大家購買小戶型的房子壓力不會太大，也可以作為一個過渡，等到自己賺到足夠多的錢之后，再把小戶型的房子賣了，換成大戶型的房子，很多購買小戶型房子的朋友都是這樣想的，不過購買小戶型的房子并不是誰都適合的，首先要對小戶型的房子了解清楚，那么買小戶型時要重點看什么呢？

1、注意空間使用率

小戶型的房子之所以叫小戶型，主要就是小戶型的房子面積比較小，但正因為小戶型的面積比較小，所以在挑選小戶型的時候更要注意空間使用率了。購房者在挑選小戶型的時候要注意查看該房屋的面積是否得到了充分的利用，各部分面積的配比是否合適，比如在窄小的廚房設(shè)置了很多可以隱藏的空間等等，一般來說，臥室的面積可以達到十五平米，衛(wèi)生間的面積可以達到五平米。

2、注意采光

小戶型的房子比較集中，一般一棟樓會被單獨規(guī)劃稱小戶型房子的樓棟，這就意味著一層樓里面有十幾二十個住戶，所以房屋朝向方面的話，小戶型的房子可能就不是那么好了。買小戶型想要保證采光條件，只要做到三點就可以了，建議選擇東南向或者純南向，或者次也是朝東的；在朝向比較好的情況下，還要注意看房子的采光面，選擇采光窗較寬的房型；另外樓層也不要選太低的樓層。

3、注意布局

小戶型對于房子內(nèi)部的布局要求也非常的高，小戶型由于面積上的限制，所以要求其房屋布局必須合理，不然入住小戶型之后，你就會發(fā)現(xiàn)生活中充滿了不便。首先就是功能區(qū)的劃分必須齊全，廚房、客廳、臥室等要應(yīng)有盡有，房子雖小，但也是居住的地方，必要的功能區(qū)間還是要有的。其次就是每個功能區(qū)要面積適宜，并且和諧美觀，其實大多數(shù)的小戶型裝修出來都挺好的。

4、注意周邊配套

不管是購買小戶型的房子用來過渡還是投資，只要是生活區(qū)域，對于周邊的各項配套還是要求要齊全的，良好的配套設(shè)施和便利的交通能夠給生活帶來很大的便利。特別是今后有考慮要將小戶型的房子出售的朋友，如果房子周邊的配套齊全的話，就會為房子加分很多。

小戶型的房子大多數(shù)都位于地段比較好的商業(yè)區(qū)，當然小戶型的房子中也有很多是商住兩用的房子，有些甚至是純商業(yè)性質(zhì)的，這也是購房者需要注意的地方，純商業(yè)性質(zhì)的小戶型產(chǎn)權(quán)年限比較短，買了相對劃不來，以上就是關(guān)于購買小戶型要重點看什么的介紹了。

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