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江東新區(qū)首掛牌600畝住宅用地 起始總價(jià)42.6億元?jiǎng)?chuàng)海口新高
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-10-24 08:44:13 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:椰網(wǎng) 閱讀 614 次
??谑杏钟凶≌玫爻鍪哿耍康禺a(chǎn)企業(yè)迎來利好。10月23日,海口市自然資源和規(guī)劃局掛出3宗住宅用地,地塊總面積399937.4平米(約600畝),起始總價(jià)42.6億元。地塊位于海口江東新區(qū)CBD片區(qū),緊鄰江東大道北側(cè),于正在建設(shè)的哈羅公學(xué)的西側(cè)。
總地價(jià)創(chuàng)??谛赂?/strong>
根據(jù)??谑?019年供地計(jì)劃,??趯⒂?10公頃的住宅用地供應(yīng),在此之前,僅消耗了0.84畝的供地指標(biāo)。這是??诒灸甓鹊诙螔炫谱≌玫?,在住宅極度稀缺的土地市場,這一次大手筆掛牌,不僅用地面積之大,42.6億元的總地價(jià)亦創(chuàng)下??谛赂?。經(jīng)測算,三宗地塊的綜合樓面地價(jià)為6075元/平米,相較???1164元/平米的 紀(jì)錄,還相差5089元/平米。
競買門檻高,5年后才能銷售
根據(jù)公告顯示,競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備在國內(nèi)開發(fā)過總計(jì)容面積超過60萬平方米的國際社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)管理成熟經(jīng)驗(yàn),開發(fā)、施工過的項(xiàng)目或項(xiàng)目合作的設(shè)計(jì)師獲得過普利茲克建筑獎(jiǎng)、國際建筑獎(jiǎng)、AIA美國建筑師協(xié)會(huì)獎(jiǎng)、綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)、普班獎(jiǎng)等上述任一獎(jiǎng)項(xiàng)。這也是??谟惺芬詠恚瑢?duì)住宅用地競買人提出的 門檻要求。
同時(shí),項(xiàng)目建成后,企業(yè)須自持住宅部分20%,自持期限5年(自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起計(jì)),5年后經(jīng)海口市政府批準(zhǔn)方可銷售(??谑姓尚惺箖?yōu)先購買權(quán)),商業(yè)部分自持50%,自持部分不得對(duì)外整體或分割出售。
其實(shí)這三宗地塊的住宅產(chǎn)品并不在于向市場供應(yīng),而是將作為??诮瓥|新區(qū)生態(tài)CBD的配套項(xiàng)目,重點(diǎn)滿足入駐海口江東新區(qū)生態(tài)CBD的世界500強(qiáng)及 國內(nèi)外企業(yè)管理人員居住需求。
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