在租購(gòu)并舉住房制度加快出臺(tái)、租賃市場(chǎng)加快培育進(jìn)程中，我國(guó)龐大的住房服務(wù)市場(chǎng)將加快激活。

記者近日從自然資源部獲悉，剛剛公布的第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告指出，本季度中央層面有關(guān)部門專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象，大力推進(jìn)租購(gòu)并舉住房制度建設(shè)；地方層面加快租賃市場(chǎng)培育：北京市 完成利用集體建設(shè)用地試點(diǎn)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目供地；南京市、長(zhǎng)春市、合肥市、南寧市等地進(jìn)一步要求加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；深圳市多渠道增加租賃住房供應(yīng)，穩(wěn)定住房租賃價(jià)格。作為一個(gè)成熟市場(chǎng)，存量時(shí)代的住房服務(wù)產(chǎn)業(yè)潛力正加快釋放。

據(jù)全國(guó)注冊(cè)經(jīng)紀(jì)商戶滲透率逾45%的房多多 公布赴美IPO招股書估算，國(guó)內(nèi)住房服務(wù)市場(chǎng)2023年交易額將達(dá)33.4萬(wàn)億元人民幣。房子不缺了，缺的是把閑置房子分配出去的好辦法。加快產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的住房服務(wù)交易，將立足住房交易的低頻次、大額度特征，使住房交易中介更好地發(fā)揮信息鏈接、誠(chéng)信背書作用，依靠大數(shù)據(jù)提升配置效率，有效盤活沉睡資源。隨著需求、供給、服務(wù)真正流動(dòng)起來，如通過本城通、跨城通、旅居通、租售通等，異地買房、旅游地產(chǎn)、置業(yè)租賃托管等不同市場(chǎng)需求將得到更好滿足。

據(jù)悉，今年三季度以來，樓市利率與實(shí)體利率脫鉤，面向150個(gè)城市的房屋網(wǎng)簽全國(guó)聯(lián)網(wǎng)加快實(shí)現(xiàn)，以杠桿和信息為抓手的住房制度改革加快推動(dòng)全行業(yè)從“以量取勝”向“以質(zhì)取勝”轉(zhuǎn)型。通過消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)向產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)升級(jí)，市場(chǎng)規(guī)模以數(shù)十萬(wàn)億計(jì)的住房服務(wù)產(chǎn)業(yè)將加快洗牌，住房服務(wù)“大市場(chǎng)、小作坊、低效率”格局可望從根本上改變。

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