您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 因城施策的房地產(chǎn)政策并未改變 目標(biāo)仍是保持市場(chǎng)穩(wěn)定
因城施策的房地產(chǎn)政策并未改變 目標(biāo)仍是保持市場(chǎng)穩(wěn)定
編輯:admin 發(fā)布日期:2019-12-10 10:31:07 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng) 閱讀 668 次
近期許多城市對(duì)樓市調(diào)控措施做了調(diào)整,引發(fā)各界廣泛關(guān)注,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)也因之發(fā)生變化。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),僅11月就有深圳、成都、上海、廣州、佛山等地相繼出臺(tái)樓市“松綁”政策。此外,中共中央政治局近日召開(kāi)會(huì)議,分析研究2020年經(jīng)濟(jì)工作,但會(huì)議并未提及房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。
于是,有人開(kāi)始猜想:樓市調(diào)控政策會(huì)不會(huì)就此打開(kāi)“寬松”大門?但真實(shí)情況是,有城市在松綁,也有地方在加碼調(diào)控:“松”的多是熱點(diǎn)城市和區(qū)域,“緊”的卻是樓市相對(duì)較冷的黑龍江等地。
為何會(huì)出現(xiàn)這種情況?黑龍江提出嚴(yán)查購(gòu)地資金等多項(xiàng)措施,幾乎都是針對(duì)開(kāi)發(fā)商,或是為防范無(wú)效供應(yīng),防范更多的“鶴崗”(樓市白菜價(jià))事件出現(xiàn),并提前做好應(yīng)對(duì)。因?yàn)閲?yán)查購(gòu)地資金、項(xiàng)目資本金制度、嚴(yán)格預(yù)售監(jiān)管等措施可在很大程度上防范爛尾項(xiàng)目,以及“跑路”給金融機(jī)構(gòu)造成的風(fēng)險(xiǎn)。前述“松綁”政策則多數(shù)是在公積金、稅收、購(gòu)房資格認(rèn)定及人才購(gòu)房等方面出現(xiàn)一定程度的放寬。
由此可見(jiàn),因城施策的房地產(chǎn)政策并未改變,目標(biāo)仍是保持市場(chǎng)穩(wěn)定。而在各種樓市政策“松綁”后,一些回暖的跡象也值得注意。比如,佛山的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期熱度明顯提升,成交量明顯上升的動(dòng)力被認(rèn)為來(lái)自佛山 推出的人才住房新政;深圳二手房市場(chǎng)的豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,二手房的成交量大幅增加,部分區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲和業(yè)主“反價(jià)”現(xiàn)象明顯;深汕合作區(qū)的樓市“解凍”之后,當(dāng)?shù)乜墒圩≌?xiàng)目接連入市,引起各地投資客的關(guān)注和追捧。
近期不少地區(qū)的調(diào)控方向是邊際松綁,但松綁群體有限,預(yù)計(jì)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的大趨勢(shì)影響有限。整體來(lái)看,全國(guó)樓市政策不僅因城市施策,還逐漸開(kāi)始雙向調(diào)控?!胺孔〔怀础薄ⅰ胺€(wěn)地價(jià),穩(wěn)房?jī)r(jià),穩(wěn)預(yù)期”的大基調(diào)還是不會(huì)變。調(diào)整本是樓市調(diào)控的應(yīng)有之義。在這個(gè)原則下,房地產(chǎn)政策是否需要調(diào)整,就要看當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際出現(xiàn)什么問(wèn)題,過(guò)熱就要收緊,過(guò)冷則需放松,市場(chǎng)如若平穩(wěn)則政策也需保持穩(wěn)定。只是,地方若調(diào)整房地產(chǎn)政策,仍要注意把握時(shí)機(jī)和尺度,否則將造成市場(chǎng)大幅波動(dòng)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71865
- 2海南那么美哪里安家好? 65294
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64845
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57742
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57574
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56191
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50956
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50949
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50813
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50454
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 央行下半年7次定調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng) 房住不炒和因城施策仍是主基調(diào)
- “房住不炒”定位沒(méi)變 “一城一策”正在進(jìn)行
- “因城施策”意味著什么,房?jī)r(jià)會(huì)降還是會(huì)漲?
- 樓市回暖,政治局會(huì)議再提“房住不炒”,透露一個(gè)重要信號(hào)!
- 下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪調(diào)整
- 下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪調(diào)整 “房住不炒”政策不斷完善
- 上半年樓市“前高后低”分化加劇
- 樓市回暖?政治局會(huì)議再提“房住不炒” 透露一個(gè)重要信號(hào)!
- 二套房貸利率將保持平穩(wěn) 調(diào)控政策將分化
- 住建部定調(diào)明年樓市調(diào)控:支持合理自住需求 因城施策
- 各線城市成交量分化加劇 2020年房地產(chǎn)延續(xù)平穩(wěn)走勢(shì)
- 從分類供地、房住不炒、城市預(yù)警到貨幣預(yù)調(diào)微調(diào),政策寬松預(yù)期到頭了嗎